【青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊】曾經(jīng)提起青島的豪宅，人們首先想到的就是主城區(qū)沿海一線的高端樓盤，當(dāng)年總價超越500萬就被評為“天價豪宅”了。如今，如果你的思想還停留在當(dāng)初的500萬上，那你就真正的OUT了！
盤點青島TOP10頂級豪宅
在青島，單價過10萬/㎡、總價突破億元大關(guān)的頂級豪宅已經(jīng)比比皆是，豪奢程度更是直逼北上廣深這些一線重點城市。今天，小編就為大家盤點出青島前十名的頂級奢華豪宅，看看咱青島最最值錢的房子標(biāo)準(zhǔn)配置究竟是什么樣兒的——
TOP1-TOP5：海信君匯 綠城深藍中心 天逸海灣 遠雄國際廣場 海信天璽
【TOP1】
海信君匯 單價10萬/㎡ 總價近2.3億元
總戶數(shù)僅有20戶的海信君匯項目，是青島賣得最貴的別墅類產(chǎn)品。按照以往經(jīng)驗來看，豪宅項目由于定價過高，去化速度會非常慢，但海信君匯卻顛覆了這一慣例，不到一年的時間，該項目已開始清盤銷售了。目前別墅均價在10萬/㎡，剩余的為戶型面積570㎡、680㎡和700㎡左右的高端別墅。如此算來，現(xiàn)階段要在海信君匯買套別墅，至少要6千萬！
看到這個數(shù)字，你是不是倒吸一口涼氣？別著急，海信君匯帶給你的驚訝可不僅僅只有這些。絕了解，該項目的價格變動雖不明顯，但前期銷售的大部分都是過千平米以上的大戶型別墅，掰掰手指算一下，在海信君匯，最貴的別墅已經(jīng)突破“億元”大關(guān)，高達2.3億元！
【TOP2】
綠城深藍中心 單價7萬/㎡ 總價3000萬起
綠城深藍中心地處于青島沿海最繁華地段，以328米的建筑高度刷新沿海天際線，更被譽為“中國最美城市綜合體”，自深藍中心開建以來，就被媒體譽為青島這座城市頂尖營造水平的代表。目前該項目在售酒店式公寓，小戶型建面為260平，均價7萬元/平，戶型面積有260㎡和460㎡的大平層。
據(jù)了解，豪宅項目非常“任性”，在屌絲樓盤推出各類優(yōu)惠吸引購房者買房時，深藍中心卻無任何優(yōu)惠，保持著“有錢就買，沒錢別看”的高冷姿態(tài)。2009年，綠城以總價40.4億元、樓面地價17800元/㎡競得這幅號稱“東海路最后一宗”的鉆石地塊，問鼎當(dāng)年的青島“地王”。自此之后，所有人都翹首期盼在如此金貴的土地上究竟能有什么樣子的項目問世。然而綠城是個慢性子，時隔4年之后才向世人正式發(fā)布項目案名。
令人咂舌的是，2014年在“崩盤論”論調(diào)滿天飛之際，外地一位神秘買家逆市出手，斥資4個億購置深藍中心4套房，一時間成為街頭巷尾議論的熱點話題，也充分說明了頂級豪宅的魅力所在。
【TOP3】
天逸海灣 單價5萬/㎡ 總價1.5億
你以為青島的頂級豪宅只在主城沿海一線才會有嗎？其實并不然，今天小編告訴你，在即墨、在黃島，同樣有讓人望而卻步的奢華豪宅項目。位于即墨的天逸海灣，打造青島在建項目中容積率最低的大型別墅區(qū)。目前，該項目已經(jīng)開始進入現(xiàn)房銷售階段，別墅面積在420—680㎡不等，整體均價5萬/平左右。
從該項目的房價走勢來看，同樣沒有明顯變化，按照戶型類別的不同，房屋價格在2萬-8萬/㎡之間浮動，但均價基本保持在5萬/㎡之間。與市區(qū)豪宅不同的是，該項目打造了一系列的莊園別墅，2014年8月總價1.5億元的樓王成功出售。
天逸海灣并未因位置不在普通人心中的“好地段”而失去高端市場，相反的，很多追求品質(zhì)生活的客戶人群，反倒喜歡這種靜謐環(huán)境帶來的別樣居住體驗，所以斥資億元購置該項目。
【TOP3】
遠雄國際廣場 單價5萬/㎡ 總價300萬
遠雄國際廣場與天逸海灣并列第三位，公寓銷售單價也是5萬/㎡。該項目是青島沿海天際線的代表項目之一，占據(jù)青島黃金位置，坐落于香港中路核心商務(wù)區(qū)，攬五四廣場、瞰奧帆基地，青島浮山灣盡收眼底。因為區(qū)位優(yōu)勢遠雄國際廣場更適合追求城市快節(jié)奏生活的置業(yè)人群。
遠雄國際廣場曾經(jīng)以“以租養(yǎng)貸”方式吸引高端購房者，取得不錯的業(yè)績。作為高端項目，遠雄國際廣場去化速度并不算太快，但是銷售人員表示一點不擔(dān)心房子賣不出去。根據(jù)最新房價數(shù)據(jù)顯示，該項目公寓均價50000元/㎡，不同位置，不同樓層的價格略有差別，為3.3-6萬/㎡，一套公寓大概在300萬左右。
【TOP5】
海信天璽 單價4.5萬/㎡ 總價2600萬起
曾經(jīng)提起海信天璽，人們的第一印象就是“高大上”，從盤點中小編卻遺憾的告訴你，海信天璽在青島豪宅中僅僅排在第五位！當(dāng)然即便如此，高達4.5萬/㎡的平均房價，還是篩掉絕大部分購房者。海信天璽戶型面積區(qū)間比較多樣，從137㎡到590㎡不等，均價45000元/㎡，也就是說，在售的一套最小戶型總價大概在600萬，這個價格很多青島中產(chǎn)階級家庭，努力一下還是可以負擔(dān)得起的。
從海信天璽的整體房價走勢來看，自2009年開盤以來，經(jīng)過六年多的時間，海信天璽的房屋均價上升明顯，這在豪宅中鮮有發(fā)生，業(yè)內(nèi)人士分析，出現(xiàn)房價上漲與該項目所處的極佳地理位置有著極為密切的關(guān)系，據(jù)了解，2009年該項目的均價為4萬/㎡，在當(dāng)年也是當(dāng)之無愧的“天價豪宅”了。
TOP6-TOP1O：頤山源墅 山水太和月光 中鐵青島中心 魯商中心首付 綠城玫瑰園
【TOP6】
頤山源墅 單價4.3萬/㎡ 總價8000萬
2008年6月11日，浮山腳下青島凍粉廠原址9萬平方米土地成功出讓，青島市城市發(fā)展中心以11900元/㎡競得了這幅風(fēng)水寶地。隨后項目規(guī)劃方案問世，定案名頤山源墅，規(guī)劃顯示將來住宅為低、多層結(jié)合的低密度小區(qū)。2012年，頤山源墅高調(diào)入市，不少高端客戶趨之若鶩，項目銷售情況出乎意料的好，據(jù)資料顯示當(dāng)年項目均價為41044元/㎡。
經(jīng)過四年的銷售，目前頤山源墅所剩房源已不多，房屋均價也上漲至4.3萬/㎡，據(jù)悉該項目獨棟別墅面積1100㎡左右，總價為6000萬-8000萬左右，近億元的房屋總價，絕對堪稱青島豪宅代表作。
【TOP7】
山水太和月光 單價4萬/㎡ 總價3800萬
又一位于郊區(qū)的豪宅項目代表——山水太和月光，它在青島十大豪宅中排名第7位。據(jù)悉，該項目臨近夏莊太和風(fēng)景區(qū)，目前聯(lián)排別墅面積區(qū)間為343-420㎡，均價3萬/㎡。在售現(xiàn)房別墅，獨棟別墅戶型建面366-950㎡，均價4萬/㎡。
該項目，也算是青島頂級豪宅里面“最糾結(jié)”的高端住宅項目了。據(jù)了解，該項目原定2009年就能開盤上市，但不知何種原因，直至2014年才正式開盤銷售，不過可喜的是，其打造的山體歐式別墅深受購房者青睞，銷售狀況非常可觀，價格方面也較之前略有上漲。
【TOP8】
中鐵青島中心 單價3.7萬/㎡ 總價1100萬
當(dāng)年因為影視明星李冰冰的進駐，讓中鐵青島中心未上市便名聲大噪。所有人都知道，在青島最繁華地段有個中鐵青島中心，購置中鐵青島中心，等于擁有了最高貴的身份和地位。作為世界級城市綜合體，青島中心定位青島乃至整個中國北方的地標(biāo)建筑，其打造的寫字樓、公寓、商鋪等不同物業(yè)形態(tài)，未來均有不錯的發(fā)展?jié)摿Γ粫r間，中鐵青島中心成為不少高端人士投資置業(yè)的首選項目。
據(jù)悉，中鐵青島中心在售住宅主力戶型建面200-300㎡，均價37000元/㎡。項目涉外公寓均價32000元/㎡，戶型建面為60㎡-240㎡，全部為精裝修。
【TOP9】
魯商中心首府 單價3.3萬/㎡ 總價792萬
魯商中心首府是青島一個知名度很高的老項目了，房價一直處于相對穩(wěn)定的水平。目前該項目僅剩少部分房源在售，均價33000元/㎡，主力戶型建筑面積為180㎡、190㎡的套三和240㎡的套四。
該項目以打造尊貴、浪漫、休閑、充滿生活氣息的溫馨家園為理念，是青島沿海繁華中心內(nèi)難得的大體量住宅類產(chǎn)品，從問世之初就被公認項目性價比較高，所以銷售情況一直不錯，去化速度較快，在豪宅產(chǎn)品中實屬少見。
【TOP10】
綠城玫瑰園 單價3.1萬/㎡ 總價2000萬起
綠城進駐青島的第一個項目，便是選址東李板塊以“城”為概念打造的大型住宅項目——綠城理想之城，該項目憑借其獨特的設(shè)計理念以及精益求精的建筑質(zhì)量，在青島房地產(chǎn)市場贏得了不錯的口碑，借此良好態(tài)勢，綠城開始打造高端別墅類項目——綠城玫瑰園，以此滿足追求更高品質(zhì)生活的高端客戶群。
綠城玫瑰園打造法式合院別墅，總用地面積約180畝，容積率低至0.6。目前在售房源剩余不多，戶型面積370㎡-500㎡，均價31000元/㎡，最高一套的價格高達2000萬元。與購置沿海一線的高端樓盤不同，選擇綠城玫瑰園的購房者，更加追求一種安靜的居住生活，綠城玫瑰園隱身在東李板塊中，既有了好山好水中的靜匿優(yōu)雅，又與主城區(qū)近在咫尺，可謂“大隱隱于市”的代表。
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