位于東李片區的廣水路小學作為東李片區的“高配置”目前已經主體建筑竣工，預計會在今年投入使用。近日，記者走訪獲悉，作為剛需聚集區的東李板塊，在后世園時代之后，房價逐漸進入“穩重有升”階段，而配套問題也成為市民關注的焦點。尤其是其教育配套的逐漸完善讓更多的置業者選擇該區域。
入市即被“瘋搶”
記者近日走訪東李片區獲悉，憑借優質的環境及眾多開發商的品牌效應，該片區在市場一片大好的大背景下，仍舊保持市場熱度，尤其是北京城建龍樾灣的加入，讓區域關注度再次攀升。
4月29日，島城期待已久的北京城建·龍樾灣首期終于盛大開盤，推出400多套房源，短短2個小時便被搶購一空。開盤即售罄，北京城建龍樾灣創造了島城住宅銷售的速度之最，關注度之最，人氣之最。
就在同一天，萬科生態城三期開盤，推出房源662套，成交470套。這次開盤采用萬科e選房系統，購房者不必到售樓處，在家用手機就能網上選房，開盤用時僅1小時。同片區的海爾博悅蘭庭，卓越皇后道，新城香溢紫郡，和達璟城也一直保持著同樣的市場熱度。業內人士張百忍表示，“盡管東李一度成為市區供應量較大的區域，但是經過近期的去化，實際庫存已經不多了，如果供地量再不增加，后果會很嚴重。”
均價13700元/平方米
東李片區作為島城新興片區，早在2011年成交均價僅為8831元/平方米，2013年萬科紅郡等低密度樓盤集中入市成交，區域均價一度飆升至15502元/平方米的頂峰；2014年北京城建、新城、卓越、和達、海爾、萬科6家房產大鱷進駐東李板塊，高密集的集中放量，再加之市場大勢的影響，直接將東李房價拉回直至退出萬元線。
據青島銳理數據，2014年上半年李滄商品房成交均價為10868元/平方米，下半年為10305元/平方米，都是在萬元以上。進入2015年，上半年均價為9811元/平方米，跌破萬元線。隨后，在去年年底房價開始緩慢上升,突破萬元線。
近日，記者采訪獲悉，目前該片區價格在13700元/平方米左右，其中，和達璟城均價15000元/平方米，萬科生態城三期均價10500元/平方米，北京城建龍樾灣均價為10300元/平方米左右。另外，老盤綠城理想之城也均價為12000元/平方米。
名校入駐后續潛力仍在
除了日漸完善的交通配套之外，一度被詬病的教育配套正逐步完善，新建小區配套幼兒園建設穩步推進，小學初中現有銅川路小學、惠水路小學、64中等學校。此外記者從售樓處獲悉，新城香溢紫郡二期南側規劃了一幅教育用地，預計后期或將建造一所中學。
日前李滄區教體局公布，位于李滄區九水東路7號的青島志遠學校將正式招生。這所民辦初中學校將面向全市招收6個班的初一學生。是由青島志遠學校與青島城投教育共同打造，是李滄區重點打造的民辦初中學校。
另外，青島實驗初中李滄校區初步選址在李滄區九水路街道西部的麥坡社區。按照初中的班額規定，青島實驗初中分校將達到36個班級的規模，前期拆遷加上后期建設，總投資將超過3億元，而這一造價，遠超之前“重金打造”的青島26中，堪稱島城“最貴學校”，該校計劃于2017年建成。
青島財經日報/青島財經網記者 葛均艷
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