4月份青島首套房貸平均利率4.41% 銀行多執行85折

近日，融360發布4月份房貸報告顯示，全國首套房平均房貸利率為4.52%，繼續創新低。青島首套房貸平均利率為4.41%，各大銀行基本都執行85折利率。

融360監測的35個城市中，首套房平均房貸利率全部跌破5%，其中首套房平均房貸利率最低為佛山的4.18%，最高為烏魯木齊的4.95%，青島地區則為4.41%。從優惠力度來看，4月全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有132家，利率最低的為8.2折優惠利率。

據了解，我市針對首套房提供最低8.5折利率優惠的銀行有12家，包括農行、中行、建行、交行、郵儲、中信、民生、浦發、光大、興業、匯豐、青島農商行；提供9折優惠的銀行有工行、招行、青島銀行3家；提供9.5折優惠的有華夏銀行。

首套房首付比例方面，多數銀行執行最低20%的比例，此外，光大銀行最低25%，興業銀行、中國銀行、華夏銀行最低30%。二套房貸利率方面，銀行幾乎全部執行基準利率上浮10%。首付比例方面，除光大銀行、中國銀行、華夏銀行執行最低40%外，其余銀行執行30%。

在各項政策的推動下樓市升溫，我市絕大多數銀行一季度房貸額明顯上漲，部分銀行一季度房貸同比上漲超三成。業內人士分析，就目前青島房貸市場的情況來看，短期內房貸利率進一步降低和收緊的可能性不大。（青島晚報／掌上青島／青網 記者 薛飛）