經(jīng)濟日報：降息促使房貸市場回暖？莫誤讀

　　經(jīng)濟日報發(fā)文稱，要厘清“降息”與房地產(chǎn)市場的關系。本次“降息”主要目的有二：一是春節(jié)臨近，旨在平滑春節(jié)期間的流動性；二是降低金融機構的資金成本，引導金融機構降低對實體經(jīng)濟的信貸成本，貨幣政策逆周期調控靠前發(fā)力。不能通過此次“降息”進一步推導出房貸市場、房地產(chǎn)市場即將回暖。

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　　經(jīng)濟日報：降息促使房貸市場回暖？莫誤讀

　　在這里要明確，“房住不炒”的定位不會變，房地產(chǎn)不會作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段。與此相對應，房地產(chǎn)貸款市場不會出現(xiàn)大幅波動，房貸仍將保持總量增長穩(wěn)定、投放節(jié)奏有序，尤其將重點保障房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求、購房者的首套房剛需。

　　要正確理解此次“降息”，必須弄明白“政策利率”“市場基準利率”“貸款利率”以及三者之間的關系。也就是說，此次“降息”降低的是哪個利率、它將如何進一步傳導、影響市場。