近年來(lái)，伴隨著“大青島”三城聯(lián)動(dòng)大規(guī)劃的落地實(shí)施，青島市民印象中的居住區(qū)也在悄然發(fā)生著改變。如今，傳統(tǒng)的東中部城區(qū)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的居住需求，一個(gè)個(gè)新興片區(qū)正在一路向西、向北開(kāi)拓疆土。然而對(duì)于不少樓市“小白”來(lái)說(shuō)，儼然已經(jīng)跟不上大青島快速發(fā)展的腳步，看房區(qū)域還集中在老城區(qū)內(nèi)。
下面，就讓小編來(lái)拿房?jī)r(jià)作為“刻度尺”，將青島城市新老片區(qū)做個(gè)對(duì)比，讓您客觀形象地快速了解我們所居住的這座城市，日新月異的發(fā)展變化。
老臺(tái)東——新都心
新房均價(jià)：15000元/㎡上下
臺(tái)東商圈是青島傳統(tǒng)居住區(qū)中不得不提的濃重一筆。如今，這個(gè)古老的商圈經(jīng)過(guò)近一個(gè)世紀(jì)的洗禮后，發(fā)展成為青島乃至全國(guó)有名的商業(yè)街。其周邊逐漸發(fā)展起來(lái)的住宅區(qū)，也隨著臺(tái)東商圈的發(fā)展而不斷地刷新著房?jī)r(jià)上漲的新記錄。
由于發(fā)展較早，臺(tái)東區(qū)域早已“見(jiàn)縫插針”建滿了房子，目前的新建樓盤(pán)并不多，錦繡年華、大成公館、人和天地等項(xiàng)目都是該區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的新項(xiàng)目，均價(jià)在15000元/㎡左右。而小編通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索得知，即便是該區(qū)域“上了年紀(jì)”的二手房，價(jià)格也并沒(méi)有比新房低多少，均價(jià)都在13000元/㎡以上。由此看來(lái)，臺(tái)東商圈在青島人的印象當(dāng)中，仍然是一個(gè)性價(jià)比很高的居住區(qū)，“含金量”絲毫不比新興片區(qū)差。
與臺(tái)東的房?jī)r(jià)水平類(lèi)似，近年來(lái)新晉發(fā)展起來(lái)的新興居住區(qū)——新都心的房?jī)r(jià)目前也在15000元/㎡左右。尤其是隨著青島地鐵M3線的開(kāi)跑，這一區(qū)域的房?jī)r(jià)仍有大漲之勢(shì)。
據(jù)悉，新都心目前已經(jīng)有超過(guò)7個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。包括3大純購(gòu)物中心，2大集中商業(yè)和13座寫(xiě)字樓，單個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目的建筑面積都在10萬(wàn)㎡之上。如今，新都心麥凱樂(lè)項(xiàng)目已經(jīng)正式營(yíng)業(yè)，凱德廣場(chǎng)項(xiàng)目也已經(jīng)封頂。可以預(yù)見(jiàn)的是，新都心未來(lái)的商業(yè)環(huán)境和生活便捷度將超越市北CBD甚至臺(tái)東商圈。
一系列的規(guī)劃利好使得新都心的房子愈發(fā)不愁賣(mài)，多個(gè)知名大盤(pán)房源已經(jīng)基本售罄，早些年建成的萬(wàn)科金色城品、中海清江華府、海信淮安郡等都已經(jīng)成了片區(qū)內(nèi)的成熟小區(qū)，在二手房市場(chǎng)上炙手可熱。最新上市的海爾世紀(jì)公館、海爾玫瑰蘭庭、欣苑等項(xiàng)目均價(jià)也都在15000元/㎡左右。
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