中城嘉匯通宵購房
據房價點評網青島機構數據中心統計，5月份青島新房成交量并未延續三四月的瘋狂，而是在跌宕起伏中歸于平淡，供應量開始回升，在5月第三周呈現井噴，創下2016年周度新高。據業內人士分析，近期市場供應集中入市，反映了開發商們摩拳擦掌準備在6月大干一場的決心，6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業績。
前三周成交量坐上“過山車”
5月首周（5月2日~5月8日）青島新房的成交量給“紅五月”潑了一盆冷水，新房成交2411套，成交面積24.79萬平方米，環比下降57.92%和65.02%；其中商品住宅共計成交2315套，成交面積23.88萬平方米，環比下降55.51%和57.29%。
第二周（5月9日~5月15日）則大幅反彈，新房成交4228套，成交面積46.4萬平方米，環比上漲75.36%和87.21%；其中商品住宅共計成交3965套，成交面積41.54萬平方米，環比上漲71.27%和73.97%。新房成交均價為8805元/平方米，環比下降4.44%。
第三周（5月16日~5月22日）成交量趨于穩定，新房成交3744套，成交面積40.15萬平方米，環比下降11.45%和13.47%；其中商品住宅共計成交3496套，成交面積37.56萬平方米，環比下降11.95%和9.58%。新房成交均價為9166元/平方米，環比下降0.55%。
熱銷樓盤驚現通宵排隊購房
“從來沒想過，買房子居然需要通宵排隊。”在中城嘉匯售樓處辦理購房合同的市民王先生感慨到，好幾百萬元的房子和不要錢一樣。
據記者了解，市南熱銷樓盤中城嘉匯4月28日推出兩棟小高層，共100套房源，開盤當天售罄，許多已參加認籌的客戶因未搶到房，倍感遺憾，久久不肯離去，中城嘉匯為滿足客戶需求，連夜加推一棟小高層。據該項目相關負責人介紹，眾多客戶連夜排隊，只為購得中城嘉匯心儀房源，再次加推的房源也是一推即罄，這種通宵排隊買房的盛況真是太罕見了。
從5月開盤項目的去化情況來看，多數比較樂觀。
5月7日，新市北區海爾世紀公館加推，共216套房源，開盤當天認購176套，去化率81%，惠后均價14300元/平方米。
5月21日，李滄區綠城理想之城郁金香岸加推，共計156套房源，開盤當天去化135套，去化率為87%，惠后均價11500元/平方米。 同日，李滄區保利中央公園加推，共計429套房源，開盤當天去化397套，去化率為93%，惠后均價11400元/平方米。
6月將是火力全開的月份
數據顯示，5月第三周新房供應出現井噴，達5674套，創下2016年來的周度最高。
據房價點評網分析師介紹，近期供應較多，是因為計劃在6、7月份開盤加推的項目較多。如市北區金隅和府、勝通海岸，城陽區御景尚都，黃島區保利林語鏡，均為即將首次正式開盤項目。另外，原青島專用汽車廠項目——金科星辰集中入市也是原因之一，金科星辰供應量2106套，占5月第三周供應總量的三分之一，該項目全部作為市北區危舊房安置之用，不對外銷售。正常供應中，仍以郊區項目為主，即墨的中航綠城理想城、城陽的卓越蔚藍群島、膠南的銀盛泰星海城等項目供應量較大。
據記者了解，從本周開始開盤加推項目將逐漸增多，市場供應集中入市，反映了開發商們摩拳擦掌準備在6月大干一場的決心。因為6月份，對開發商來說，異常重要，它不僅意味著2季度的結束，同時也是半年度的結束。6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業績。因此，6月份將是個火力全開的月份。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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