上周青島1宗商住用地出讓 天一仁和摘4萬㎡宅地

青島財經日報/青島財經網記者 陳璐

據銳理新媒體統計，上周青島市土地招拍掛市場較為冷淡，僅成交商住用地1宗，面積96.23畝，成交總金額約0.94億元；新增商住用地供應1宗，面積88.83畝。

上周成交土地為5月24日青島祥福房地產開發有限公司底價獲取的膠州市1宗純住宅用地。該地塊位于膠州市蘭州路南側、中宋路西側，地塊總占地面積64155㎡，規劃建筑面積128310㎡，地塊的整體容積率為2.0，樓面成交單價為731元/㎡，成交總價9379.461萬元。

新增的1宗供應地塊來自萊西市。

本周青島市土地招拍掛市場也僅有1宗商住用地拍賣，即5月30號走上拍賣臺的位于城陽區鐵騎山路北側、石龍口水庫西側的純住宅地塊。該地塊吸引了兩家公司關注并展開爭奪，經過127輪競價，該地塊被青島天一仁和房地產集團有限公司競得，成交樓面地價1510元/㎡，成交金額9234.4萬元，溢價率為33.16%。 公告顯示，該地塊土地面積為40770㎡，土地用途為城鎮住宅用地，規劃建筑面積61155㎡，拍賣起始價為1134元/㎡，競買保證金1400萬元。從地理位置來看，該地塊位于別墅項目林立的惜福鎮鐵騎山路沿線，北側靠近后金社區、南側緊鄰鐵騎山路、西側距離青島理工大學琴島學院不遠，東側即為石龍口水庫。地塊周邊交通便利，鐵騎山路，王沙路、青銀高速公路、青新高速等交通干道環繞周邊。沿鐵騎山路一路向西可直達城陽核心商圈；沿王沙路一路向南可連通黑龍江路直達市區。公交系統方面，有620路、921路、903路、372路、902路宿流區間、902路、901 路等公交線路途徑此地。地塊周邊高端樓盤云集，直線距離800米內分布就有海川泓久山莊、銀盛泰·德郡、100福山莊等。目前，海川泓久山莊別墅項目均價已達到10000元/㎡，100福山莊項目也是別墅項目，均價達到11000元/㎡，銀盛泰德郡高層均價在5600元/㎡。