青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（5月23日~5月29日）我市新房成交4502套，成交面積49.01萬平方米，環比上漲20.25%和22.06%，同比上漲53.03%和39.92%；其中商品住宅共計成交4212套，成交面積45.28萬平方米，環比上漲20.65%和20.54%，同比上漲53.55%和54.77%。新房成交均價為9695元/平方米，環比上漲5.78%。上周，青西新區以986套的成交量排名各區市成交量榜首。
從各區域新房成交情況來看，青西新區以986套，10.3萬平方米的成交量，位居各區首位，其中商品住宅成交930套，成交面積9.56萬平方米；李滄區位列第二，成交套數979套，成交面積9.97萬平方米，其中商品住宅成交954套，成交面積9.63萬平方米；城陽區以976套、11.6萬平方米位居第三，其中商品住宅成交928套，成交面積10.52萬平方米。
上周，青島市商品住宅成交均價為9426元/平方米，環比上漲4.12%。商品住宅成交套數排行前五名為：北京城建龍樾灣（173套）、逸景公館（145套）、綠城理想之城（134套）、保利中央公園（118套）、萬科桃花源（101套）。
近兩周，開盤加推項目較多，各項目銷售情況也大多不錯，市場成交量水漲船高，雖然五月還未完全結束，但從目前已成交13983套的數據來看，這個五月已經算是地地道道的“紅五”了。從目前數據來看，今年前五個月的銷售量，已抵去年前七個月的總量還多。
供應方面，在經歷了前一周的井噴之后，上周市場供應隨即下跌45%。雖然下跌比例較大，但供應量仍處高位，供應量為2941套。上周末，全市開盤加推項目較多，部分新上市供應已被消化。從近期的市場供求比數據來看，新入市的供應想要全部消化，還需要一段時間，起碼是夠6月份市場消化的。
價格較前一周小幅上漲4%，上周成交量最大的區域同前一周相同，依舊是青西新區、李滄和城陽的組合，所以市場的整體成交價格變化不大。
五月末，各區樓盤紛紛開盤加推，銷售狀況良好，未來一周市場成交數據應該不錯。
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