據房價點評網青島機構數據中心統計，5月（5月1日~5月29日）我市新房成交15052套，環比下降30.18%；其中商品住宅共計成交14145套，環比下降30.46%。從數據來看，“紅五月”并未延續三四月的瘋狂，而是在跌宕起伏中歸于平淡，據了解，5月末到6月份開盤項目較集中，有望迎來年中推盤高峰。據業內人士分析，近期市場供應集中入市，反映了開發商們摩拳擦掌準備在6月大干一場的決心，6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業績。
新房成交均價環比漲8.1%
據房價點評網青島機構數據中心統計，5月（5月1日~5月29日）我市新房成交15052套，成交面積162.06萬平方米，環比下降30.18%和31.16%；其中商品住宅共計成交14145套，成交面積150萬平方米，環比下降30.46%，29.42%。新房成交均價為9346元/平方米，環比上漲8.1%。
從各區域新房成交情況來看，西海岸新區以3587套，36.4萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交3407套，成交面積34.56萬平方米，成交均價8856元/平方米；城陽區位列第二，成交套數2869套，成交面積33.35萬平方米，其中商品住宅成交2715套，成交面積30.56萬平方米，成交均價8544元/平方米；李滄區以2476套、24.67萬平方米位居第三，其中商品住宅成交2427套，成交面積24.12萬平方米，成交均價10536元/平方米。
5月青島市商品住宅成交均價為9095元/平方米，環比上漲9.15%。商品住宅成交套數排行前五名為：萬科生態城（458套）、青島東方影都（363套）、北京城建龍樾灣（345套）、萬達維多利亞灣（213套）、綠城理想之城（205套）。
熱銷樓盤驚現通宵排隊購房
“從來沒想過，買房子居然需要通宵排隊。”在中城嘉匯售樓處辦理購房合同的市民王先生感慨到，好幾百萬元的房子和不要錢一樣。
據記者了解，市南熱銷樓盤中城嘉匯“五一”推出兩棟小高層，共100套房源，開盤當天售罄，許多已參加認籌的客戶因未搶到房，倍感遺憾，久久不肯離去，中城嘉匯為滿足客戶需求，連夜加推一棟小高層。據該項目相關負責人介紹，眾多客戶連夜排隊，只為購得中城嘉匯心儀房源，再次加推的房源也是一推即罄，這種通宵排隊買房的盛況真是太罕見了。
從5月開盤項目的去化情況來看，多數比較樂觀，只有個別項目遇冷。
李滄區保利中央公園加推，共計429套房源，開盤當天去化397套，去化率為93%，惠后均價11400元/平方米。市北區金隅和府加推，共計88套房源，開盤當天去化82套，去化率為93%，惠后均價22600元/平方米。
李滄區綠城理想之城郁金香岸加推，共計156套房源，開盤當天去化135套，去化率為87%，惠后均價11500元/平方米。新市北區海爾世紀公館加推，共216套房源，開盤當天認購176套，去化率81%，惠后均價14300元/平方米。新市北區啟迪協信青島科技城加推，總計144套房源，截至開盤當天認購115套，去化率80%，惠后均價12336元/平方米。
城陽區蔚藍創新天地加推，共計84套房源，開盤當天去化65套，去化率為77%，惠后均價6500元/平方米。 城陽區萬科魅力新城加推，總計124套房源，開盤當天認購約45套，去化率36%，惠后均價11500元/平方米。新市北區中泰信上景加推，總計218套房源，截至開盤當天認購61套，去化率28%，惠后均價12336元/平方米。
6月將是火力全開的月份
據房價點評網青島機構數據中心監控，在6月份開盤加推的項目預計多達30余個，其中西海岸新區占據13席，主城區則是以李滄區為主，預計有7個項目入市。
房價點評網青島站高級分析師王妍表示，從5月末開始，開盤加推項目逐漸增多，市場供應集中入市，反映了開發商們摩拳擦掌準備在6月大干一場的決心。因為6月份，對開發商來說，異常重要，它不僅意味著2季度的結束，同時也是半年度的結束。6月份成交情況的好壞將直接影響到各樓盤的月度、季度以及半年度的業績。因此，6月將迎年中推盤高峰，也將是個火力全開的月份。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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