“自己的房子要被拍賣了，絡繹不絕的意向人前來看房，被執行人心存抵觸；執行法官事務繁忙，無法一一帶著眾多意向人看房……”由于無法看到法拍房的真實情況，不少意向人對法拍房顧慮重重，看房難已成為制約法拍房成交率的一大難題。為破解這一難題，青島市市南區人民法院與京東平臺達成合作，打造線下VR看房體驗館，為意向人提供身臨其境的全景看房服務。
線下VR看房體驗館
事情要從一起借款合同糾紛說起。王某夫婦與某銀行簽訂了借款合同，借款期限屆滿后，王某夫婦未履行還款義務。該銀行遂將王某夫婦訴至市南法院，請求判令：被告王某夫婦償還原告該銀行借款本金及相應利息。法院對此案作出一審判決：被告王某夫婦償還原告該銀行本金及相應利息，同時該銀行對王某夫婦名下的一處房產處分所得價款享有優先受償權。判決生效后，王某夫婦未履行判決確定的義務，該銀行向法院申請強制執行，案件進入執行程序。
市南法院執行局孫興文團隊向被執行人王某夫婦發出執行通知書、報告財產令，但王某夫婦一直未履行判決義務。為維護當事人的勝訴權益，孫興文團隊決定拍賣被執行人王某夫婦名下的房產，并實地查看了該房產。在京東司法拍賣平臺掛拍過程中，有多名意向人電話咨詢了該房產相關情況，并表達了實地看房的想法。因王某夫婦反感看房等原因，看房事宜難以成行，且看房難也普遍存在于其他拍賣案件中。
提供身臨其境的全景看房服務
為了解決這一難題，孫興文團隊與京東平臺工作人員取得聯系，提出了利用VR技術模擬看房的構想。京東平臺經過研究表示，此構想在技術層面上可以實施。在征得被執行人王某夫婦的同意后，孫興文團隊和京東平臺便著手對該房產小區周邊及室內進行全方位拍攝，制作了房產情況基本素材。意向人只需前往法拍房VR線下體驗館，戴上VR眼鏡，即可將自己置身于房產內，直觀感受房產的每一個角落，詳細了解房產的基本情況，為下一步積極參與競拍奠定了基礎。
市南法院執行法官孫興文告訴記者，在執行過程中，要善于向信息技術要效率，敢于向數字科技要便利，這樣既能有效推進執行工作，也能降低當事人的訴訟成本，為當事人提供最大便利，讓群眾感受到實實在在的司法獲得感。
市南法院黨組成員、執行局局長馬涌表示，今年，市南法院將加大改革力度，設立終本管理團隊，實施精準繁簡分流，推動執行質效再提升，實施規范管理，抓好執行關鍵節點，規范執行工作流程，構建執行規范辦理新機制，拓展創新能力，推動執行工作創新，在智慧執行、執行聯動機制構建方面謀求新突破。
青島財經日報/首頁新聞 記者 劉瑞東 通訊員 李寒
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