【青島新聞網房產頻道訊】 剛剛結束的“紅五月”，青島樓市一片火熱，二手房表現十分搶眼。根據青島新聞網房產頻道統計，5月全市二手房共成交6110套，雖環比4月小降3.2%，但同比去年5月大漲44%，是五年來同期交易量最高的“新紀錄”。成交面積521772.32㎡，同比大漲41.2%。》》》點擊進入5月二手房成交專題
2015.5-2016.5青島二手房交易量走勢
5月青島二手房每日成交套數面積示意圖
從每日成交情況來看，5月青島二手房成交超過100套的日子共有22天，其中單日成交超過300套的共有4天。成交峰值出現在25日，當日成交二手房323套，總交易面積高達30099.71㎡，簽約的房源平均面積為93㎡。
從各區域二手房成交情況來看，5月各區二手房依舊保持良好市場情況。市南、市北、李滄、嶗山市內四區共成交二手房4280套，占比全市總交易量的70%；黃島、城陽、高新區共成交二手房1830套，占全市二手房總交易量的30%。
5月青島二手房成交套數分區比例示意圖
市北區5月二手房成交2177套，繼續領跑全市，一個區的交易量就占比全市5月二手房總成交量的35.63%；開發區也發揮出色，5月二手房成交1121套，以18.35%的占比奪得全市區域成交亞軍；李滄區5月二手房交易了834套，占比全市總成交量13.65%，斬獲季軍。
市南區5月成交二手房828套，較之前兩個月有所下降，占比全市總交易量13.55%；嶗山區上月二手房二手房成交441套，占比全市總量7.22%；城陽區成交二手房670套，占比全市總交易量10.97%；高新區上個月共賣出二手房39套，占比全市總交易量0.64%。
5月青島二手房熱點關注區域
5月二手房市場最熱銷區域為浮山后、湛山和大學路，二手房掛牌均價分別為14704元/㎡、26574元/㎡和29687元/㎡。從價格上來看，上述三個區域較4月份二手房均價都有所上漲。
5月青島二手房熱點關注樓盤
5月熱搜二手房小區排行榜迎來新成員，位于新都心伊春路的萬科藍山首次登榜，掛牌均價高達21601元/㎡，長沙小區也躋身前列。魯商首府憑借31059元/㎡的掛牌均價成為5月身價最高的熱搜樓盤；李滄福臨萬家成交均價11537元/㎡，以較高性價比受到不少置業者垂青。
新都心海爾時代廣場5月首次入選熱租樓盤排行榜，掛牌租價29元/㎡/月。5月島城身價最高的熱阻小區也是市南區魯商首府，掛牌均價64元/㎡/月；市北長沙小區5月租價20元/㎡/月，在該小區租一套100㎡住房月租僅需2000元，以其超高性價比也上榜了。
5月青島租房熱點關注樓盤
青島鏈家市場分析師認為，受“五一”假期影響，5月成交數據相比四月小幅下降。另外從市場一線情況反饋，新增客戶看房量及新增房源量等敏感數據與前期變化不大，觀望態勢有所抬頭。在這樣的大背景下，全市二手房市場進入盤整期，較為溫和的成交情況還會維持一段時間。但通過回顧對比歷年同期市場情況，我們不難發現，今年5月青島二手房市場仍是相對很火爆的。
科威不動產青島區總經理孫杰預測稱，6月青島二手房市場將繼續保持穩定的行情。受二胎換房需求影響，大戶型和小戶型之間會繼續存在一定的單價差距，剛需和改善需求將共同撐起成交量“穩漲”。此外，夏季來臨，海景二手房也將迎來一年一度的量價齊升現象。
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