【編者按】近兩年來，晉級為國家級新區的西海岸新區發生了翻天覆地的新變化：高樓林立、馬路通暢、商業繁華，一個個改變城市區域印象的大項目拔地而起。人氣旺了、商圈熱鬧了、樓市也興盛起來了。然而對于不少主城區市民來說，對陸域面積接近主城區4倍的西海岸仍然是“一知半解”，對于他們來說這里是置業的“新大陸”。
為了讓您更形象、更快速的了解西海岸新區，下面小編就將西海岸九大功能區與主城區的重點居住片區做個類比，讓您身臨其境了解西海岸。
青島經濟技術開發區——在西海岸的地位相當于市南區
青島經濟技術開發區是上世紀80年代中期國務院批準設立的國家級開發區之一，這里也是主城區市民最為熟知的西海岸區域。長江路商圈和香江路商圈也都位于此區域。由于黃島區政府東部辦公區也位于此地，因此該片區無論從行政職能，還是商業繁華上來講都相當于主城區的市南區。
2012年年底，原黃島與原膠南市正式合并成立西海岸新區。為了方便新區西部城區的市民辦理相關行政事務，新黃島區政府遷址老膠南，而老黃島區的區政府則被原址保留，變更為西海岸東部辦公區，原有的行政職能也被部分保留。
除此之外，西海岸長江路商圈位于長江路中段，沿線有麥凱樂、佳世客、家佳源、瑞泰購物廣場四個大型商場。檔次高、環境好的消費氛圍與香港中路商圈頗有幾分相似。而香江路商圈與長江路商圈相比卻顯得更為親民，與臺東商圈倒也有幾分相似。
與此對應，開發區的房價在西海岸也處于中等偏上的水平。長江路商圈周邊的瑞源名嘉匯、中南金石國際廣場、盛世華章等新盤價格浮動在12000元/㎡上下，香江路商圈周邊的綠島印象、華融藍海洋聽海、合貴人家等新盤價格也浮動在“萬元線”上下。
西海岸國際旅游度假區——自然環境等同市南|嶗山前海一線
過了海底隧道最先躍入人們眼簾的就是西海岸國際旅游度假區，這里是與青島主城區距離最近的地方，也是人們從主城區進入西海岸的第一站，該區域內聚集著大量的旅游資源，環境優美，因此規劃定位為國際旅游度假區。海域面積3000平方公里，景色迤邐，不遜于青島主城區市南嶗山的前海一線。
放眼望去，這一區域內聚集著金沙灘，銀沙灘，唐島灣等大量的旅游資源，目前已經打造成形的有：鳳凰島旅游度假區，靈山灣旅游度假區，珠山國家森林公園，瑯琊臺風景區和靈山島，竹岔島，齋堂島等島嶼，這些景區在打響了片區知名度的同時也帶來了集聚效應。越來越多的旅游大項目落子該片區。先后引進了總投資100億元的國旅免稅購物旅游城，臺灣涵碧樓等高端旅游項目，目前新建的希爾頓酒店已經開業，聚集星級酒店達到了20余家。
這一片區不僅旅游資源豐富，環境優美，而且還因為位于隧道口，如今許多青島市民都愿意選擇在此安家落戶，該片區內也聚集著不少的新樓盤，比如海爾山海灣，青島印象金沙灘，魯信隨珠花園以及縵沙半島等等，這些項目“親海”且價格較為親民，十分具有吸引力。此外隧道出口區域是北船重工和武船重工，周邊區域已經發展成為兩大企業的產業工人的居住地，除此之外，仍有眾多地塊尚未開發，未來可開發空間較大。
青島前港灣保稅區——形式類似青島小港
青島前港灣保稅區是2009年國務院正式批復的設立的，是全國首家由保稅區、保稅區物流園區整合臨近港口，轉型升級形成的保稅港區。與主城的小港灣片區類似，這里也臨海有港口，只不過小港灣重點培育郵輪經濟，西海岸的保稅港區重在推動金融創新。
據悉，青島前灣保稅區也是青島自貿區的一部分，青島自貿區參照上海自貿區而建，青島市政府正力爭中韓自由貿易區談判中設計的金融、保險、證券、物流等服務貿易領域開放試點在青島市先行先試，重點推動金融創新與合作，積極引進日韓銀行、保險等金融機構，建設區域性韓元和日元結算中心。青島自由貿易試驗區將發揮與日韓的區位優勢和經貿合作優勢，探索推薦具有青島特色的貿易和投資便利化體制機制創新試點。自貿區的建立和發展將會為該片區帶來活力。
董家口循環經濟區——功能定位更像曾經的老四方
董家口循環經濟區是山東半島藍色經濟區的重點片區，是青島市最具潛力、最具發展實力的功能區。位于青島市最南端，南向黃海，西臨日照，北靠濰坊，交通發達，腹地廣闊。遠期規劃總面積616平方公里，近期覆蓋范圍284平方公里。該區域在功能上相當于曾經的老四方，未來青島眾多的重工業也都將匯聚于此地。
據悉，董家口港是國家十二五期間重點建設的樞紐港。依托港口優勢，圍繞打造國家級循環經濟示范區，建設第四代物流交易港和現代化藍色新港城總目標，經濟區空間布局“一港、一城、三灣、四區”（“一港”即董家口港，“一城”即董家口新城區，“三灣”即龍灣、瑯琊臺灣、棋子灣，“四區”即港區、臨港產業區、新城區、旅游度假區。
董家口循環經濟區投資億元以上的重點項目已有100余個，協議投資總額1520億元，其中，產業類項目60個，投資總額約1000億元。該區域內承接的青鋼、海晶、雙星等老企業轉型升級項目，保證老城區真正實現“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”。
中德生態園片區——定位類似于東李世園生態新區
中德生態園系中德兩國政府間戰略性合作園區，總規劃面積66平方公里，位于膠州灣西岸，青島經濟技術開發區北部，北側近鄰環灣高速。與主城區的東李片區類似，中德生態園未來將建設成為具有國際化示范意義的高端生態示范區、技術創新先導區、高端產業集聚區、和諧宜居新城區。
按照這一目標定位，中德生態園的建設必將產生巨大的集聚帶動效應，成為西海岸經濟新區發展新的增長點，對西海岸經濟新區的經濟發展、城市建設及生態建設產生重大的示范引領和帶動輻射作用。
古鎮口軍民融合創新示范區——北海艦隊分支駐地
古鎮口位于西海岸新區中部地帶，北鄰新區核心區，是中國首個戰略母港所在地，規劃陸域面積220平方公里，海域面積650平方公里，海岸線長54公里，正在創建國家級軍民融合創新示范區。據悉，古鎮口內駐扎海軍部隊為北海艦隊的一個分支。與主城區北海艦隊駐扎地不同的是，古鎮口的占地面積更大。
根據規劃，古鎮口規劃面積221平方公里，其中先行啟動區20平方公里。區域定位為軍民融合和海洋科技發展創新高地、軍隊保障社會化示范區、軍民互促的特色海軍城。以軍民融合為主題、項目建設為主線，著力發展涉海涉軍產業。建立“軍地議事”工作機制，重點在軍民結合產業發展、軍民科技協同、軍地基礎設施共建共享、軍地人才培養、軍地保障服務社會化等多個方面創新示范。
靈山灣影視文化產業區——地位相當于嶗山區金家嶺
靈山灣影視文化產業區位于西海岸新區的核心區，規劃面積44平方公里，是以文化、商務、旅游三大產業為引領，以科技、人文、生態為三大特色的發展功能區。地標式建筑萬達東方影都便位于這個片區核心位置。對于旅游業的發展與促進，靈山灣影視文化產業區將作出巨大貢獻。在功能上，靈山灣影視文化產業區與主城嶗山金家嶺類似，都是屬于后起之秀的新城板塊。只不過金家嶺重在發展金融，靈山灣側重影視產業發展。
根據整體規劃，靈山灣文化產業區總規劃面積44.6萬平方公里，實施“企業主導”開發模式，重點發展影視文化產業，突出旅游，高端商務，創建國際文化影視產業基地，國家級文化特色產業區，打造青島的中央文化區，定位為青島“未來之城”。
西海岸靈山灣文化產業區主要靠“大項目”撐起骨架，總投資累計達到1200億元，主要是8個重點產業項目：總投資500億的東方影都，2013年開工建設，目前工程已經完成大半，計劃2016年6月項目一期開業，2017年6月影視產業項目將建成開業，此外今年東方影都還將舉辦首屆青島國際電影節，再次將世界的目光聚向西海岸。2017年東方影都等重點項目將全面運營，打造“國內第一，國際一流”的世界頂級影視文化創新基地。
海洋高新區（含新區核心區）——地理位置相當于新都心
海洋高新區是西海岸未來的中心，規劃建筑面積96.09平方公里，范圍包括膠南經濟區和青島臨港經濟開發區兩個省級開發區全域。從地理位置上來看，該片區處于西海岸東西地理維度的中心區域，與主城區的“新都心”類似，這里未來也將打造成為西海岸的“新區之心”，目前被更名為“青島中央活力區”，是全國第一個名稱和定位一致的中央活力區。
新區核心區初步規劃為一帶、兩河、五園、六區。一帶即濱海時尚休閑帶，兩河即風河、大盧河生態景觀軸線，五園即市民公園、海濱公園、濕地公園、體育公園、森林公園五大城市綠地空間，六區即行政中心、金融中心、商務中心、商業中心、酒店會展中心、文化創意中心六個相對集中各具特色的功能區。新區核心區未來將打造成兼具行政辦公、金融、商務、商業、酒店會展、時尚休閑、文化創意于一體，建設國際一流的濱海新城。
現代農業示范區——定位類似嶗山山脈及其周邊區域
現代農業示范區，是就九大功能區中占地面積最大的一個區域，規劃面積1090平方公里，直管區30平方公里。這一區域在環境和定位上有些類似嶗山區嶗山山脈及其周邊區域，區域內有藏馬山、鐵橛山等，與嶗山區有些類似。
據悉，現代農業示范區瞄準高端農業，確定了“抓兩端、讓中間”的發展思路，將重點引進研發、孵化和優良種苗培育等科技含量高的前端項目，以及農產品精深加工、物流配送等高附加值的后端項目。形成了西海岸10大特色農業園區：張家樓鎮藍莓產業示范園、張家樓鎮陡陽山現代農業示范園、六汪鎮現代農業直管區示范園、大場鎮萬畝現代農業示范園、大村鎮山水田園食用菌綠色循環生態園、膠河經濟區農業產業示范園、海青鎮茶業生態示范園、藏南鎮現代農業示范園、寶山鎮寶康藍莓農業園、鐵山街道楊家山里現代農業觀光示范園。
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