隨著高考、中考的臨近，青島進入一年一度的“考試季”。為了讓孩子更好的“備考”，不少家長選擇在考點周邊租賃房源，各大考點周邊酒店、旅店的“備考房”早已在5月下旬訂滿，同時針對“雙考”進行短租的房源也大有供不應(yīng)求之勢，甚至出現(xiàn)了千元每天的高價房源。
酒店“備考房”預(yù)訂一空 考點周邊短租房受歡迎
由于今年李滄區(qū)高考考點比較固定，一般是青島三中和五十八中，這兩所高中附近的酒店早已預(yù)訂一空。就連距離兩所高中超過2公里以外酒店的“備考房”也已漲到380元一天。
酒店房間難訂，不少家長就把眼光放在了學(xué)校周邊的小區(qū)。市民崔先生在青島五十八中附近的中海國際社區(qū)給孩子租到了一個精裝的二居室，租賃10天價位2000元，雖然這個價位遠高于小區(qū)租賃價位，但比起周邊的酒店“備考房”卻十分實惠，加之兩間臥室方便家長陪讀和孩子學(xué)習，市民崔先生表示很喜歡這種短租形式的“備考房”。
牛女士是一位精明的“備考房”房東,最近她將名下書香門第的一套三居室房源租給了一位家長作為高考房，7天總租價3500元。“這套房子一直閑置，因為屋內(nèi)裝潢比較好，我也不舍得長期出租。今年我打算把它經(jīng)營成一個短租房，五一假期時已經(jīng)成功租出7天了，收益還不錯。正值高考、中考時段，我把這套房子再次在短租房網(wǎng)站進行了掛出，沒想到當天就被一位家長預(yù)訂了。”
記者調(diào)查了解到，目前市南考點周邊高考、中考短租房源相對緊缺，多數(shù)房源早已被預(yù)定，考試房價位約為二居室550元/天，一居室450元/天，部分封閉小區(qū)的精裝修房源價位達到了1000元/天以上；市北考點區(qū)域二居室約420元/天，一居室約300元/天；嶗山“中考房”數(shù)量相對充足，但價位多在500元/天以上；李滄五十八中附近短租房供不應(yīng)求，二居房源約360元/天，三居房源500元/天，一居房源較少。此外，城陽、黃島考點周邊也出現(xiàn)了“考試房”，價位均在200元/天以下。
公寓產(chǎn)品“考試季”吃香 投資者坦言短租收益高
記者采訪時發(fā)現(xiàn)，公寓受到很多考生家長的喜愛，房間雖小五臟俱全，房間內(nèi)設(shè)施也相對高檔。陳先生在市南西部青島一中周邊擁有一套公寓，雖然不足50平米，但進入6月后卻租出了600元/天的價位。“屋內(nèi)精裝修且距離考點近，廚房、淋浴設(shè)施都是高檔的，6月上半月先作為考試房出租，下旬作為旅游短租房出租，月收入1萬元不是問題。”
準備入住李滄附近一家公寓“中考房”的董先生告訴記者，公寓房間里能夠洗衣做飯，比較有家的感覺，給孩子的壓力也會比較小。雖然離中考還有十余天，但他和孩子已經(jīng)提前入住了，這樣孩子可以提前適應(yīng)新環(huán)境。雖然“備考房”價格不菲，但考生家長紛紛表示考試期間“不差錢”，能讓孩子在裝修精良的家庭式公寓里備考，他們愿意買單。
高考短租房優(yōu)勢明顯需求量大 專家：臨考試換環(huán)境未必是好事
相較于高考對孩子以后的重大影響來說，高考短租房價位之高、需求之多就不足為奇了。但無論如何，相比較于酒店短租房的優(yōu)勢似乎更為明顯。在記者對十幾位預(yù)定了高考短租房的家長調(diào)查得知，短租房有廚房可以為孩子精心準備“高考餐點”，成為很多家長熱衷于短租房而非酒店的重要原因。
“本來現(xiàn)在就會用腦過度，如果再吃不好，身體肯定跟不上。”徐女士和丈夫早早的就預(yù)定了孩子考點附近的一套短租房，現(xiàn)在徐女士每天都要在廚房里給孩子變著花的做補充營養(yǎng)的飯菜，為了助孩子考試“一臂之力”。而高考短租房最大的作用則還是距離考點較近，孩子趕考不會遲到并且能保持充足的睡眠，在酒店房間被預(yù)定一空之后，高考短租房的火爆就成為必然。
而對于這一火爆的樓市現(xiàn)象，不少業(yè)內(nèi)人士認為，和租房相比，讓考生在他熟悉的環(huán)境里休息，高考時保持一顆平常心更重要。家長如果太過于小題大做，并且表現(xiàn)出過度關(guān)注盡心竭力的為考生租房，會給考生的心理造成不必要的負擔。“舉個很簡單的例子，我們所說的‘認床’這個毛病很多人都會有，如果一旦哪個考生有，卻又在如此關(guān)鍵的時刻‘睡不到’自己熟悉的床，會導(dǎo)致他長時間無法入睡從而影響考試。”心理學(xué)專家鄧先生這樣告訴記者。所以家長們選擇租賃“考試房”也要根據(jù)實際情況，尤其是看孩子的“適應(yīng)能力”，如果考生“住”不習慣，則最好不要“多此一舉”！
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