從增量時代到存量時代跨步的中國大城市，城市更新是找尋發(fā)展新增長極的重要密碼。今年，青島已邁向城市更新的道路。而令人驚喜的是，在青島市北建設(shè)投資集團的牽頭下，市北在過去的一年，已然展開了城市更新的宏偉藍圖。
保護利用提升，民生配套更上一層樓
2月13日，市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動動員大會召開。市北強調(diào)，要持續(xù)推進歷史城區(qū)保護更新，重塑產(chǎn)業(yè)與空間關(guān)系，重聚歷史城區(qū)人氣，打造知名特色步行街區(qū)和現(xiàn)代化國際大都市“文化客廳”。
可以說，歷史城區(qū)的保護更新是市北城市更新建設(shè)的重中之重。
2021年，以全面還原展現(xiàn)歷史街區(qū)的總體規(guī)劃、更新歷程、生活場景、傳統(tǒng)文化為引領(lǐng)，市北在“修舊如舊”的前提下開展實施了歷史城區(qū)保護修繕項目，同時還打造了里院生活記憶館、修繕與規(guī)劃展覽館及里院博物館。
在配套提升上，市北啟動了美麗街區(qū)三期道路規(guī)劃和設(shè)計工作，建成李村路停車場建設(shè)并達到運營條件，聊城路體育中心及社會公共停車場項目，館陶路33號、上海支路停車場在去年啟動了建設(shè)，建成后將大幅優(yōu)化老城區(qū)的交通環(huán)境和產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)。
在加快街區(qū)廣場建設(shè)方面，市北還完成了四方路街區(qū)博山路廣場建設(shè)，并實現(xiàn)了對外開放。此外，易州路廣場項目亦處于建設(shè)中，與博山路廣場一樣，作為四方路街區(qū)釋放出來非常稀缺的配套項目，將在助力四方路歷史街區(qū)吸引人流涌入的同時，保障其環(huán)境品質(zhì)和承載力。
在過去的一年，臺東步行街改造提升項目的表現(xiàn)仍舊亮眼：聚焦打造國家級步行街區(qū)，市北建投編制完成了臺東步行街區(qū)更新策劃與啟動項目概念城市設(shè)計，為街區(qū)保留商氣、人氣特色提供了重要指導(dǎo)依據(jù)。臺東三路步行街綜合服務(wù)中心和步行街景觀示范點——棋盤廣場完工并對外開放，老城區(qū)街區(qū)環(huán)境呈現(xiàn)宜業(yè)也宜居面貌。
建設(shè)項目提質(zhì)增效，運營復(fù)興再譜新篇
如何在滿足人民幸福生活追求的前提下，打造城市經(jīng)濟增長的強引擎，招商，正為城市更新錦上添花。
整體來看，圍繞老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展要求，市北正聚焦打好“五大重點項目”攻堅戰(zhàn)，以高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計夯實城市更新基礎(chǔ)，以高能效金融力量增強更新能力，以高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入賦能老城區(qū)復(fù)興發(fā)展。
從招商成果上看，聚焦到市北四方路街區(qū)膠州路以南片，世茂世御酒店、國貨青島、帝力氏產(chǎn)學(xué)平臺、青島城市藝術(shù)展研中心、嵐曦社、荷田水鋪、古著店Dora Vintage已分別入駐街區(qū)，國貨青島作為第一批入駐企業(yè)已進行試運營，其他裝修正在進行中。
2021年，在市北建投的“主持”下，市北完成了中德歷史城區(qū)保護與可持續(xù)發(fā)展論壇、歷史城區(qū)招商推介會、RCEP青島設(shè)計節(jié)、臺東步行街外貿(mào)優(yōu)品匯、青島啤酒街開街儀式、國慶集市、尚街里潮趣節(jié)等重點活動，開啟了歷史城區(qū)招商、宣傳工作新的起點。
此外，市北也在中國北方國際油氣中心項目、千畝高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目以及國際船舶管理集聚區(qū)項目上取得了長足的進展。
目前，市北正規(guī)化建設(shè)油氣中心展廳和中國北方國際油氣中心大廈，大廈已完成項目地塊的規(guī)劃方案論證及出讓手續(xù)辦理，計劃于2022年完成招拍掛。千畝高端新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目上，市北完成新材料集聚區(qū)控規(guī)修編，更加快項目征收剩余戶清零，還完成了TOD核心區(qū)內(nèi)1-2宗地塊的出讓。去年，市北正式啟動了船舶管理中心建設(shè)，推進集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃編制，推動智能航運協(xié)同創(chuàng)新中心、鑫裕盛船員培訓(xùn)中心等項目盡快落地。
逐浪開新局，揚帆譜華章。2022年，市北還將大力推進投資建設(shè)歷史片區(qū)保護修繕、臺東步行街改造提升等城市更新工作，投資布局國際船舶管理集聚區(qū)等一批重點項目，努力在市北老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展、港產(chǎn)城融合發(fā)展中貢獻建投力量，讓歷史城區(qū)煥發(fā)新生，成為港產(chǎn)城一體發(fā)展的典范。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 辛小麗
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