2022年青島城陽區(qū)4宗地出讓文件出爐

近日，城陽區(qū)2022年第一批次掛牌4宗地出讓文件出爐，總占地面積約14.26萬㎡，規(guī)劃總建面約29.1萬平米，起拍總價(jià)13.6億元。最高起始樓面價(jià)5059元/㎡。                

據(jù)悉，其中2宗地塊位于城陽街道東部片區(qū)控規(guī)內(nèi)，1宗地塊位于城陽中心城區(qū)碩陽路北、國城路東，還有1宗位于亞洲杯足球場旁，該地塊為2021年第三批次流拍的地塊。              

4號城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、旅館地塊位于位置位于城陽街道靖城路西、禮陽路北，占地3.81萬㎡，建面8.76萬㎡（其中劃撥租賃型人才住房6808.6㎡），容積率2.3，起始樓面價(jià)5059元/㎡，最高限價(jià)5817元/㎡，起拍總價(jià)4.09億。去年第三批次土拍中僅一家企業(yè)參與報(bào)名，但最終并未出價(jià)后遭遇流拍。            

據(jù)出讓文件顯示            

1號地塊城陽區(qū)祥陽路北、白云山西地塊應(yīng)配建租賃型人才住房不少于5825.66㎡，不少于146套（間）。             

2號地塊城陽區(qū)祥云路北、白云山路東地塊應(yīng)配建租賃型人才住房不少于8810.96萬㎡，不少于220套（間）。             

3號地塊城陽區(qū)碩陽路北、國城路東地塊應(yīng)配建租賃型人才住房不少于17309.12㎡、不少于433套（間）（新增建設(shè)用地分?jǐn)?0643.2㎡、266套（間）；舊城區(qū)和城中村改造項(xiàng)目用地分?jǐn)?665.92㎡、167套（間））。             

4號地塊應(yīng)實(shí)物配建規(guī)劃住宅建面不低于10%比例的租賃型人才住房不少于6808.6㎡、不少于170套（間）；其余23830.1㎡租賃型人才住房采取計(jì)提資金的方式配建，即在該宗土地出讓后，由區(qū)財(cái)政部門按照應(yīng)配建建面23830.1㎡與住宅用地成交樓面地價(jià)乘積所得的金額計(jì)提資金，作為區(qū)住房保障專項(xiàng)資金。            

1號地塊繳納耕地開墾費(fèi)197.688萬元，2號地塊繳納耕地開墾費(fèi)321萬元，3號地塊繳納耕地開墾費(fèi)601.2675萬元。            

出讓文件其它重要內(nèi)容：            

1.樓面地價(jià)是指單位建筑面積的土地價(jià)格。出讓金總額是指成交樓面地價(jià)與公告出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。            

2.拍賣出讓地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。            

3.本次拍賣的地塊，出讓的城鎮(zhèn)住宅用地、配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地同時(shí)供應(yīng)。拍賣成交后，同時(shí)將配建租賃型人才住房的城鎮(zhèn)住宅用地劃撥給競得人，租賃型人才住房按照《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》(青政發(fā)[2020]2號)實(shí)行配租。            

4.1-3號地塊競得人須于網(wǎng)上競拍結(jié)束后3月18日至20日與城陽區(qū)城陽街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》。1號地塊須引進(jìn)符合國家發(fā)改委2017年第一號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》5.1.1新能源汽車整車相關(guān)產(chǎn)業(yè)，2號地塊須引進(jìn)符合國家發(fā)改委2017年第一號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》6.3.3太陽能發(fā)電技術(shù)服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，3號地塊須引進(jìn)符合國家發(fā)改委2017年第一號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄》4.1.2生物技術(shù)藥物相關(guān)產(chǎn)業(yè)。協(xié)議具體內(nèi)容請登錄城陽政務(wù)網(wǎng)→政府信息公開→政府部門及街道→城陽街道辦事處→土地利用專欄查看，上述協(xié)議與簽訂《成交確認(rèn)書》需要的其他申請材料一并提交。            

5.1-3號地塊裝配式建筑占比不低于50％，4號地塊裝配式建筑占比不低于40％，且符合山東省《裝配式建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ DB37/T5127-2018）規(guī)定，具體比例以住建部門最終批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。其中公共租賃住房等項(xiàng)目全面實(shí)施裝配式建造。            

6.本次出讓住宅地塊內(nèi)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房由競得人根據(jù)青島市《關(guān)于加強(qiáng)新建住宅小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房規(guī)劃、建設(shè)和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29號）要求，建設(shè)并無償移交城陽區(qū)民政部門。            

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞 記者 于爽