3月16日，銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、外匯局、央行對(duì)房地產(chǎn)業(yè)集中發(fā)聲。其中，財(cái)政部關(guān)于房地產(chǎn)明確提到今年不會(huì)擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的條件的表述，受到業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。
據(jù)悉，在五部委中，銀保監(jiān)會(huì)表示：要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。同時(shí)，證監(jiān)會(huì)提到，要積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。從這里可以看出，后續(xù)在發(fā)債、債務(wù)處置、鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者持股等方面，預(yù)計(jì)會(huì)形成更多的支持性政策。財(cái)政部還明確了，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。外匯局則表示，將配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。此外，央行指出，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 據(jù)此可以看出，近期央行工作除了在房貸等金融政策上要發(fā)力，在防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)方面也會(huì)積極推進(jìn)。
“這意味著，一直以來備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)將被推遲。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄說。他還表示，“整體來看，本次推遲房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，可以說是一顆定心丸，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，化解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)購(gòu)房者也暫時(shí)消除了對(duì)房地產(chǎn)稅即將出臺(tái)的恐慌情緒，增加去庫(kù)存的積極性，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。”
“316五部委”表態(tài)，打響了今年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一聲春雷。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出：“如此密集對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行表態(tài)，且體現(xiàn)了放松和支持房地產(chǎn)的信號(hào)，預(yù)計(jì)3月下旬就會(huì)有各類新的扶持新政策。另外，此類表態(tài)，也說明金融財(cái)政部門對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是金融方面的關(guān)注。
中城委山東秘書長(zhǎng)、青島著名房地產(chǎn)人士、中房智庫(kù)專家龍江在采訪中表示，“對(duì)于房地產(chǎn)稅市場(chǎng)爭(zhēng)議比較大，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)比較低迷的情況下暫緩執(zhí)行，對(duì)于中央政府、地方政府以及市場(chǎng)來說，都是一個(gè)明智之舉。但是房產(chǎn)稅的執(zhí)行只是一個(gè)時(shí)間的問題，它的具體實(shí)施方案會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。房產(chǎn)稅緩行對(duì)于市場(chǎng)來說釋放了溫暖的信號(hào)，而五部委表態(tài)將為企業(yè)帶來更多的寬松政策，例如后續(xù)的房地產(chǎn)行情、地產(chǎn)股、市場(chǎng)預(yù)期、市場(chǎng)秩序等，都會(huì)朝著更為精細(xì)化的健康方向發(fā)展。”
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞 記者 于爽
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