嶗山北澗增加建設用地 為海信新研發中心擴容

青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗

6月28日，市規劃局發布公告，嶗山區北宅街道北澗社區改造控規方案將作出調整。嶗山區北宅街道北澗社區改造項目位于海信研發新中心，澗西路西側。此次主要的調整是增加了建設用地，為海信新研發中心擴容。　

公告顯示，此次調整的內容主要是增加建設用地，新增商業服務業設施用地。改造前該地塊規劃用地面積為10.4萬平方米，片區劃分為2個地塊，用地性質為二類居住用地，改造后總體規劃用地22萬平方米，新增用地面積11.66萬平方米，共計15幅地塊，用地性質為居住用地和商業服務業設施用地，其中北澗安置區占地面積2萬平方米，共能安置304戶，合計973人。　

此次調整對意向方案的觀景點和視覺走廊進行了控制；按照不超過山體海拔高度三分之二的原則，確定山體周邊建筑高度控制線；依照海綿城市理論，結合地形條件，對防洪排澇體系進行規劃；相關公共配套服務數量與面積均滿足《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》中小區級配置要求，滿足周邊居民的生活要求；對道路系統進行論證，滿足山林防護道路，降低道路縱坡并增設臨時停車區。改造全部完成后，北澗社區將成為一處依山而建的現代化、居住商服為一體的大型綜合社區。