據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，6月（6月1日~6月26日）我市新房成交13616套，成交面積149.5萬平方米，環(huán)比下降19.33%和19.47%，同比增長9%和3.49%；成交均價為9641元/平方米，環(huán)比上漲3.03%。上周（6月20日~6月26日），青島新房成交均價破萬元線，達到10186元/平方米，環(huán)比上漲6.97%，這也是近一年來的周度價格最高。據(jù)業(yè)內人士分析，近期價格高的樓盤成交比重較大是均價上漲的主要原因，另外，主城區(qū)樓盤價格也確實出現(xiàn)上漲。
西海岸新區(qū)三盤入前五
據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，6月我市新房成交13616套，成交面積149.5萬平方米，環(huán)比下降19.33%和19.47%，同比增長9%和3.49%；其中商品住宅共計成交12529套，成交面積136.05萬平方米，環(huán)比下降21.04%，18.73%，同比上漲6.48%和11.46%。新房成交均價為9641元/平方米，環(huán)比上漲3.03%。
商品住宅成交均價為9307元/平方米，環(huán)比上漲2.59%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：恒大金沙灘（523套）、平度金色家園（282套）、綠城理想之城（255套）、青島東方影都（250套）、萬達維多利亞灣（247套）。其中恒大金沙灘、青島東方影都和萬達維多利亞灣均為西海岸新區(qū)樓盤。
而從各區(qū)域新房成交情況來看，西海岸新區(qū)霸主地位已無法撼動，該區(qū)域以3923套，42.09萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交3659套，成交面積40.04萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)2495套，成交面積28.17萬平方米，其中商品住宅成交2354套，成交面積26.53萬平方米；李滄區(qū)以1591套、15.18萬平方米位居第三，其中商品住宅成交1344套，成交面積13.55萬平方米。
熱銷樓盤認籌房源比達3：1
6月19日，黃島區(qū)恒大金沙灘加推，共計546套房源，開盤當天去化520套，去化率為95%，惠后均價：10400元/平方米。記者在現(xiàn)場采訪了解到，有購房意向客戶為增加選房概率，一個家庭交兩份認籌金。“開始是以我對象的名字交的認籌金，但為了保險，我又交了一份，我當時拿認籌號的時候，已排到1500多號了。”用市民王女士的話說，當天選房現(xiàn)場和電視劇《大時代》股票交易市場的情景很像，工作人員穿著紅馬甲，一二百萬元的房子只給三分鐘時間選擇，真的和搶一樣。
從6月份開盤項目的去化率來看，“買房子真的和搶一樣”并不夸張。
6月18日，嶗山區(qū)金地悅峰加推14#、18#兩棟小高層和9#、13#兩棟高層，9#毛坯，其他精裝，總計248套房源，當天認購234套，去化率94%。惠后均價：18號樓21900元/平方米，9號樓22840元/平方米，13號樓23540元/平方米，14號樓25860元/平方米。
6月19日，新市北海爾玫瑰蘭庭加推，總計184套房源，開盤當天認購148套，去化率80%。惠后均價：14800元/平方米。
同日，黃島區(qū)保利林語鏡加推，共計70套房源，開盤當天去化65套，去化率為93%。惠后均價：11300元/平方米。
成交均價已破萬元線
從6月新房成交數(shù)據(jù)來看，前三周表現(xiàn)平淡，似乎進入淡季樓市，但第四周進入爆發(fā)期，成交量、成交均價大幅上漲。
6月首周（5月30日~6月5日）青島新房成交4046套，成交面積41.92萬平方米，環(huán)比下降10.06%和14.41%；其中商品住宅共計成交3760套，成交面積39.49萬平方米，環(huán)比下降10.41%和12.25%。新房成交均價為9338元/平方米，環(huán)比下降3.66%；商品住宅成交均價為9055元/平方米，環(huán)比下降2.82%。
第二周（6月6日~6月12日）新房成交2893套，成交面積30.94萬平方米，環(huán)比下降28.5%和26.18%；其中商品住宅共計成交2723套，成交面積29.62萬平方米，環(huán)比下降27.64%和25.01%。新房成交均價為9202元/平方米，環(huán)比下降1.46%；商品住宅成交均價為9013元/平方米，環(huán)比下降0.47%。
第三周（6月13日~6月19日）新房成交3884套，成交面積40.96萬平方米，環(huán)比上升34.26%和32.24%；其中商品住宅共計成交3452套，成交面積37.21萬平方米，環(huán)比上漲26.73%和25.6%。新房成交均價為9520元/平方米，環(huán)比上漲3.46%。商品住宅成交均價為8596元/平方米，環(huán)比下降0.63%。
第四周（6月20日~6月26日）我市新房成交4698套，成交面積51.23萬平方米，環(huán)比上升21.02%和25.15%；其中商品住宅共計成交4372套，成交面積48.22萬平方米，環(huán)比上漲26.54%和29.57%。新房成交均價為10186元/平方米，環(huán)比上漲6.97%；商品住宅成交均價為9917元/平方米，環(huán)比上漲10.69%。
據(jù)業(yè)內人士分析，第四周價格漲幅較大的原因有兩個，首先，價格高的樓盤成交量比重加大所致，成交量排名前四名的恒大金沙灘、綠城理想之城、海爾玫瑰蘭庭和啟迪協(xié)信青島科技城的成交均價均已過萬元；另外，個別樓盤確實已漲價，目前漲價樓盤以主城區(qū)為主，輔城區(qū)尚不明顯，而漲價幅度較為明顯的區(qū)域又以新都心為代表。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
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