山東11市房價(jià)7漲3降 濟(jì)南房價(jià)連漲5個月超青島

齊魯網(wǎng)7月4日訊 6月，全國百城住宅平均價(jià)格為11816元/平方米，比上月上漲1559元；在濟(jì)南，房價(jià)在連續(xù)上漲5個月，每平米上漲近400元后，濟(jì)南房價(jià)歷史上首次超過青島。

據(jù)《早安山東》報(bào)道，近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布6月百城住宅價(jià)格指數(shù)。6月，百城住宅平均價(jià)格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32個百分點(diǎn)，同比上漲11.18個百分點(diǎn)。這是百城住宅均價(jià)連續(xù)第11個月出現(xiàn)雙漲。有73個城市環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，5個城市持平。

一線城市中，深圳房價(jià)環(huán)比上漲1.97%排名第十五位，北京緊隨其后，上海房價(jià)漲幅已排在二十名開外，廣州排在四十七名。

而從山東來看，納入統(tǒng)計(jì)的11個城市中，6月有7個城市房價(jià)出現(xiàn)上漲，3家下降，1家持平，整體來看，漲勢明顯。在全國房價(jià)上漲的城市名單中，僅山東便占據(jù)近十分之一的名額。其中，濟(jì)南漲幅最高，超過1%，淄博、煙臺、青島、菏澤、德州、日照也分別有不同程度的上漲。僅威海、聊城、東營出現(xiàn)環(huán)比小幅下降。

值得注意的是，濟(jì)南、青島房價(jià)均已連漲5個月以上，并且濟(jì)南房價(jià)漲幅最高。6月，濟(jì)南新建住宅均價(jià)為8842元/平米，已經(jīng)超過青島位列山東第一。雖然青島房價(jià)也已連漲5個月，但5個月的時間僅上漲了不到200元/平米。

由于近期兩次土地競拍直接拉高了濟(jì)南東部的土地價(jià)格，有不少樓盤開始漲價(jià)，業(yè)內(nèi)預(yù)測，7月濟(jì)南房價(jià)或會繼續(xù)升高。

此外，近日，濟(jì)南市國土資源局罕見地集中掛牌出讓30宗土地，總面積超過200公頃。這批掛牌的土地以老城區(qū)舊改、棚改項(xiàng)目為主，大多已被房地產(chǎn)企業(yè)提前鎖定。