上周青島二手房成交857套 恢復(fù)穩(wěn)步上行趨勢

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 李雯

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房共簽約857套，環(huán)比減少546套，下降38.92%；比去年同期增加378套，同比增長78.91%。值得注意的是，因受青島網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)不穩(wěn)定影響，7月1日和7月2日系統(tǒng)異常，未能有效獲取數(shù)據(jù)，造成了成交量環(huán)比大幅下降的表象。

從成交區(qū)域來看，原市北區(qū)以絕對優(yōu)勢摘得頭名，成交167套，原四方區(qū)發(fā)力，成交了146套，獲得亞軍，黃島區(qū)成交132套，摘得季軍，李滄區(qū)與市南區(qū)不分伯仲，都成交125套，排名第四、第五，第六、第七名仍為城陽區(qū)和嶗山區(qū)，分別成交91套和66套。整體來看，中心城區(qū)（市南、原市北、原四方、李滄、嶗山）共成交629套，占比73.40%，小幅回漲。另外，據(jù)房天下二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌均價四區(qū)上漲，三區(qū)下降；李滄區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲0.44%；城陽區(qū)掛牌均價環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降0.32%。

據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控組監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，青島二手房6月第五周共成交857套，因受網(wǎng)上房地產(chǎn)系統(tǒng)系統(tǒng)不穩(wěn)定影響，缺失2日成交數(shù)據(jù)，導(dǎo)致斷崖式下滑。以近期日均套數(shù)來看，市場小幅下滑，屬正常波動范圍。但據(jù)近期青島鏈家網(wǎng)電話咨詢量及門店帶看量來看，新增房客源數(shù)量變化不大，實(shí)際市場情況比較穩(wěn)定，市場仍處于調(diào)整期，呈現(xiàn)穩(wěn)步回暖的趨勢。