青島財經日報/青島財經網記者 李雯
據青島網上房地產統計數據顯示，6月份島城二手房市場成交5407套，同比去年上漲22.75%，為上半年樓市畫上完美句號。據了解，2016年以來，樓市各項利好政策的不斷入市，二手房網簽量一路攀升，上半年青島二手房共網簽31477套，比去年同期（18977套）增長65.87%，二手房市場完美收官。
成交量同比上漲逾兩成
據青島網上房地產統計數據顯示，6月份青島二手房網簽5407套，環比5月下降11.52%，同比去年上漲22.75%。據統計，上個月，成交量漲幅度最大的是嶗山區，網簽443套，環比上漲0.45%；下降幅度最大的是黃島新區，網簽859套，環比下降23.37%。從各板塊的成交量來看，原市北區網簽1063套，排在第一位，環比下降16.76%；黃島新區網簽859套，環比下降23.37%，排在第二位；排在第三位的是市南區，網簽821套，環比下降0.85%；原四方區網簽798套，環比下降11.33%，排在第四位；李滄區網簽771套，環降7.55%，排在第五位；城陽區排在第六位，網簽624套，環比下降6.87%；嶗山區網簽443套，環比上漲0.45%，排在第七位；高新區網簽28套。
二手房報價全線上漲
據房天下二手房統計數據顯示，6月份青島二手房掛牌價格持續上漲。
據統計，6月青島二手房掛牌均價為15609元/平方米，環比上漲0.19%，島城各個板塊的二手房報價全線上漲。 據統計，6月青島各個區域中，二手房的掛牌價格全部上漲。其中，城陽區掛牌均價上漲幅度最大，掛牌均價為8181元/平方米，環比上漲0.89%；黃島新區環比上漲幅度排在第二，掛牌均價9155元/平方米，上漲0.62%；環比上漲幅度排在第三的是原市北區，掛牌均價15467元/平方米，上漲0.58%；此外，市南區掛牌均價為21235元/平方米，環比上漲0.17%；原四方區掛牌均價為12159元/平方米，環比上漲0.48%；嶗山區掛牌均價為22658元/平方米，環比上漲0.21%；李滄區，掛牌均價為10932元/平方米，環比上漲0.44%。
市場行情好于去年同期
據了解，2016年以來，伴隨著各項利好政策的不斷入市，二手房網簽量一路攀升，同比去年上漲了六成之多。據網上房地產統計數據顯示，2016年上半年青島二手房共網簽31477套，比去年同期（18977套）增長65.87%，樓市完美收官。
回顧今年二手房市場，1月1日房貸新利率執行，低利率加上首付款比例的下調，1月份二手房網簽3726套，迎來開門紅。2月份首套房首付款的降低、契稅、營業稅等利好政策多管齊下。即便受到春節假期的影響，二手房仍網簽1751套，樓市持續升溫。進入3月份以后，樓市多項利好政策繼續發酵，樓市迎來“金三銀四紅五月”。3月份二手房網簽8176套，實現環增366.65%；“銀四”網簽6311套，“紅五月”不甘落后網簽6111套。6月份樓市淡月不淡，網簽5407套，為上半年樓市畫上完美句點。二手房價格方面，據房天下數據中心的統計數據顯示，自一月份以來，掛牌均價呈現小幅上漲趨勢，但總體而言上掛牌均價平穩。
關于下半年青島樓市，房天下青島二手房嶗山區大區總監于緒金稱，7月份青島樓市將進入平穩的過渡期。雖說天氣越來越熱，帶看將會適度減少，但樓市熱度不會大減。如無新的樓市利好政策入市，網簽量將不會出現很大變動。而價格方面，于緒金表示，青島作為沿海城市價格堅挺，伴隨著旅游季的到來，外地改善置業者也將增多，在帶來一定網簽量的同時，會引起部分價格上調，但總體而言價格變化幅度不會很大。
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