近日，凱德廣場的開業(yè)，讓新都心片區(qū)再次成為熱點。該片區(qū)隨著麥凱樂、永旺、凱德廣場和萬科中心等商業(yè)綜合體的進(jìn)駐，以及地鐵3號線的開通，已初具“香港路”的氣勢。而房價更是“昨日愛搭不理，今日高攀不起”，成為今年上半年青島房價漲幅最快片區(qū)，個別優(yōu)質(zhì)樓盤價格達(dá)到18000~20000元/平方米，接近市南區(qū)成交均價。
去年愛搭不理今年高攀不起
7月6日，記者走訪新都心周邊樓盤，各樓盤的成交均價均有所上漲，和去年同期相比，單價上漲幅度1000元~4000元不等。
“保利葉公館去年5月份我買的時候均價13775元/平方米，今年還沒入住，已經(jīng)漲到18000多元/平方米，這個上漲幅度真是太嚇人了。”市民王女士告訴記者，真是慶幸，自己去年買了房子，如果等到今年，恐怕連首付都付不起。
“新都心的房價，真是去年愛搭不理，今年高攀不起。”同樣有買房意向的劉先生就沒有那么幸運(yùn)了，他告訴記者，“去年五六月份，有和達(dá)中心城的置業(yè)顧問給他打電話，說均價14000元~15000元/平方米，自己還心中暗想，新都心，老四方區(qū)憑什么要這個錢，結(jié)果最近在網(wǎng)上看到，已漲到近17000元/平方米。”
記者從房價點評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心了解，目前新都心周邊在售新盤共八個，分別是泰成玲瓏郡、林語山畔、中信城、海爾世紀(jì)公館、萬科紫臺、興旺花園和德馨筑家。其中萬科紫臺漲幅最大，2016年6月成交均價為17969元/平方米，去年同期成交均價14224元/平方米；與萬科紫臺一路之隔的中信城目前成交均價12596元/平方米，去年同期為10065元/平方米；海爾世紀(jì)公館2015年8月開盤均價13197元/平方米，目前均價14685元/平方米。
新都心成為房價上漲“代表”
數(shù)據(jù)顯示，上周（6月27日~7月3日），青島市商品住宅成交均價為10415元/平方米，環(huán)比上漲5.07%，這已是青島商品住宅成交均價連續(xù)第三個周上漲。
據(jù)房價點評網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心分析師介紹，造成近期房價上漲的原因一個是，近期價格高的樓盤成交量比重較大，如萬科未來城、恒大金沙灘和海爾鼎世華府等，成交均價均已過萬元；另一個是，個別樓盤確實漲價了，目前漲價樓盤以主城區(qū)為主，輔城區(qū)尚不明顯，而漲價幅度較為明顯的區(qū)域又以新都心為代表。
新都心已成青島七大商圈之一
記者走訪發(fā)現(xiàn)，新都心的發(fā)展可謂日新月異，周邊麥凱樂、永旺、凱德廣場和萬科中心等商業(yè)綜合體鱗次櫛比，隨著周邊萬科城、青建太陽島、和達(dá)中心城和清江華府等項目的交房入住，人流量也是與日俱增。據(jù)了解，新都心商圈目前已經(jīng)成為青島七大商圈之一，而且被定義為下一個香港路商圈，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，市北區(qū)將新都心作為其發(fā)展的核心區(qū)域，未來將發(fā)展成為市北區(qū)新的文化、商務(wù)和高端居住中心。麥凱樂、永旺、凱德廣場等商業(yè)綜合體已進(jìn)駐，商業(yè)配套日益完善，3號線也即將全線開通，因此，新都心周邊樓盤的價格增長幅度，相比其他區(qū)域十分迅速。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗
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