南京國際金融中心位于新街口廣場西南側 現代快報記者 辛一 攝
在“撤資中國”的議論聲中，李嘉誠依然在堅持自己的資本騰挪路線，“李超人”所擁有的長江實業集團旗下的ARA基金，日前拋售了南京唯一的物業——新街口的國際金融中心。收購方三胞集團在這宗交易后，已經持有了新街口超過一半的商業經營面積，儼然成為新街口“地主”。
現代快報記者 馬樂樂
新街口地標第二次轉手
矗立于新街口西南角的國際金融中心，以其220米高度，成為新街口的知名地標建筑之一。昨天，有消息稱這座大廈出現轉手，變賣方正是李嘉誠旗下的企業。
據了解，國際金融中心的開發商為招商地產[微博](20.41, 0.21, 1.04%)。2008年，招商地產以16億元的價格出售國際金融中心，買方ARA基金是一家在新加坡注冊的房地產投資基金公司，而ARA正是李嘉誠旗下長江實業集團公司，有消息表明國際金融中心是長江實業在南京擁有的唯一物業。
昨天，南京三胞集團方面證實，該集團已經從ARA基金處購得國際金融中心。對于這筆交易的價格，此前有媒體報道稱為30億元左右，而三胞集團表示“收購價格超過20億元，工商銀行(3.57, 0.02, 0.56%)總行為這次并購提供了信貸支持”。這樣一來，國際金融中心已經完成了第二次轉手。
河西樓盤“漣城”不受影響
長江實業與和記黃埔是李嘉誠擁有的兩大集團，雖然今后南京將沒有長江實業的產業，但和記黃埔還在，那么和記黃埔是否會有變動呢？
2010年底，位于南京河西怡康街的G53地塊拍賣中，和記黃埔斥資31.8億元競得，樓面地價達到8584元/平方米。G53地塊包括二類居住用地和社區用地，其中居住用地面積9.5萬多平方米，主要為多層以及高層住宅。目前，和記黃埔已經將項目命名為“漣城”。
“漣城已經宣傳有一段時間了，預計明年春節后就能公開售樓處和樣板間，爭取在明年一季度上市銷售。”漣城相關銷售負責人表示，從目前項目運作的情況看，和記黃埔絕無可能將漣城轉手。
有業內人士表示，江蘇常州也有和記黃埔在售的商品房項目，這種項目應該不會存在轉手的情況，因為李嘉誠目前拋售的都是成熟的商業物業。
新街口要成“三胞廣場”？
李嘉誠撤了，三胞來了。據了解，三胞集團目前控股宏圖高科(4.02, 0.03, 0.75%)和南京新百(11.31, -0.09, -0.79%)兩家上市公司，目前在新街口擁有新百、東方商城、國際貿易中心。三胞集團企業文化部經理翁春花介紹說，在收購國際金融中心后，三胞集團已經擁有新街口超過一半的商業經營面積。她表示，國際金融中心大樓與東方商城僅一墻之隔，本次收購完成之后，兩者之間的區隔將做重新規劃，這將有利于兩者的商業價值提升。
據三胞集團稱，目前該集團正圍繞“大消費”的概念進行大量的跨行業收購，并與新街口現有產業做有機整合，意圖將新街口打造成“三胞廣場”的范本，而“三胞廣場”是三胞集團未來發展版圖中的重要一環——按照三胞集團“百城千縣”發展規劃，要在100個城市和1000個縣級中心城鎮打造“三胞廣場”商業綜合體。
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