黃島區(qū)位發(fā)展引導(dǎo)消費(fèi)驅(qū)動 商業(yè)地產(chǎn)投資大勢所趨

 　　黃島區(qū)位發(fā)展引導(dǎo)消費(fèi)驅(qū)動力

　　2012年1月，肩負(fù)著加速青島實現(xiàn)藍(lán)色跨越夢想的西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)正式開啟建設(shè)大幕。一年多來，西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)以 “藍(lán)色、高端、新興”為重點，突出重點功能區(qū)的發(fā)展，并以此為推動重大產(chǎn)業(yè)項目的引進(jìn)建設(shè)，進(jìn)而實現(xiàn)整個經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整。

　　作為西海岸核心地帶的黃島區(qū)正處于這次改革的最前沿。隨著跨海大橋和海底隧道的開通，市民往返于青島市區(qū)和黃島更加的便捷；即將在2013年開工的M6號地鐵線也為西海岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到不可估量的促進(jìn)作用。

　　西海岸在青島城市的舞臺上不再僅僅扮演發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的單一角色，而是成為青島新的中心城區(qū)，充當(dāng)起青島加速城市轉(zhuǎn)型、打造現(xiàn)代國際化城市的“主角”。

　　盡管新的中央商務(wù)區(qū)仍處規(guī)劃藍(lán)圖階段，但其作為“核”的磁場效應(yīng)已日漸凸顯。

　　
　　
　　商業(yè)地產(chǎn)投資大勢所趨

　　在不動產(chǎn)投資方面，前不久住建部明確2013年將繼續(xù)維持現(xiàn)有的“限購政策”。這一表態(tài)，令眾多期盼“限購政策”取消的投資者感到失望。因此，一部分閑置資金流向不限購的商業(yè)地產(chǎn)，這也是年底商業(yè)地產(chǎn)成交量猛增的重要因素。商業(yè)綜合體成為首選投資業(yè)態(tài)。從城市化進(jìn)程來看，居民收入不斷增加，使其對流行時尚、娛樂餐飲、休閑養(yǎng)生的消費(fèi)需求不斷增加。這為傳統(tǒng)商業(yè)的升級提供了良好的契機(jī)。

　　目前，商業(yè)地產(chǎn)已成為地產(chǎn)界投資的重點，隨著商業(yè)綜合體的蓬勃發(fā)展，使整體商業(yè)面積成幾何數(shù)上升。消費(fèi)者到商場的需求已經(jīng)從單純購物變成需要娛樂、餐飲、休閑等多功能支持。在樓市調(diào)控政策趨于常態(tài)化、住宅銷售整體利潤率被壓縮的背景下，商業(yè)地產(chǎn)已成為房企的主要轉(zhuǎn)型方向。不少開發(fā)商手中握有一定體量的商業(yè)地塊，這些項目將在未來陸續(xù)投放市場，商業(yè)地產(chǎn)投資將是大勢所趨。

　　
　　愛都匯·尚品街區(qū)—黃島區(qū)地標(biāo)式商業(yè)綜合體

　　隨著新黃島區(qū)的成立，海西商圈的大勢的崛起，“愛都匯·尚品街區(qū)”正面臨著巨大的機(jī)遇，同時也蘊(yùn)藏著“金礦”般的投資潛力。在地段上，愛都匯位于香江路商圈與長江路商圈的核心位置，20多條公交線路縱橫交錯，更有M6號地鐵的規(guī)劃開工，占盡黃島區(qū)交通樞紐的先天優(yōu)勢；而愛都匯雄厚的資金投入、專業(yè)化的管理團(tuán)隊和獨有的體驗式營銷策略必將使其成為黃島區(qū)的新地標(biāo)。

　　愛都匯·尚品街區(qū)共有6層，其中1-3層為體驗式時尚街區(qū)，4-6層為現(xiàn)代創(chuàng)意商務(wù)空間，總建筑面積達(dá)到40000平方米。建成后，項目將成為集購物、娛樂、美食等于一身的大型商業(yè)綜合體項目。未來將為大眾提供獨特的消費(fèi)體驗和休閑時光。

　　2013年，愛都匯項目全面開展，招商工作也將全面啟動。