商圈是一座城市的“客廳”，是經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，是城市框架外擴的外在表現(xiàn)，隨著傳統(tǒng)商圈的縮小乃至消失，新的商圈便應(yīng)運而生。
（示意圖）
歷經(jīng)5年，青島主城再添大型商業(yè)綜合體
說起青島的商圈，你可能會想到香港中路商圈、臺東商圈、新都心商圈。隨著城市的發(fā)展，青島商圈版圖不斷擴容，而臺東、水清溝一帶等部分老城區(qū)域商業(yè)，面對居民逐步迭升的商業(yè)需求，老商圈迭新乏力。
一座建面約12萬㎡大型綜合商業(yè)體的誕生能給區(qū)域帶來什么變化？
有人說，它能提升居民幸福指數(shù)；有人說，它能夠有效激發(fā)片區(qū)消費潛能；有人說，它能帶動城市均衡發(fā)展。 2018年，萬科正式立項，開始籌備未來城萬科廣場，歷經(jīng)3年的時間，項目終于在青島落地。
（項目效果圖）
作為有著38年發(fā)展經(jīng)驗的企業(yè)，萬科在各個城市留下了自己的商業(yè)作品，很多城市都有萬科大型商業(yè)綜合體的影子。
截止目前，萬科集團累計開業(yè)建筑面積1139.2萬㎡；其中，新開業(yè)建筑面積206.9萬㎡規(guī)劃在建建筑面積401.3萬㎡。2021年底，萬科整體商業(yè)收入達到76.2億元，同比增長 20.6%。（數(shù)據(jù)來源于萬科周刊）
（示意圖）
作為2022年青島主城區(qū)唯一新開業(yè)的建面約12萬㎡大型商業(yè)綜合體，未來城萬科廣場以打造島城城市地標級商業(yè)綜合體為目標。
據(jù)悉，未來城萬科廣場將全力打造青島商業(yè)新版圖，以助力青島實現(xiàn)"建設(shè)新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市"的目標。
占位1號線，萬科又一TOD項目落位
城市發(fā)展，交通先行。道路交通作為城市發(fā)展的基礎(chǔ)，為區(qū)域發(fā)展帶來人流和資金。
如今，地鐵、公交、城市道路，像脈絡(luò)一般，將城市商圈之間連成一張網(wǎng)絡(luò)。
（示意圖）
隨著交通的發(fā)展，TOD開發(fā)模式，成為未來城市發(fā)展過程中及其重要的部分，激發(fā)出一片新的商業(yè)藍海。 2019年至今，萬科不斷發(fā)展TOD項目，在上海、深圳等城市均有代表作品。
（上海七寶萬科廣場效果圖）
如今，萬科正在青島打造新的TOD項目——未來城萬科廣場。
作為一條橫跨青島五大行政區(qū)、連接膠州灣東西兩岸的跨海地鐵，青島地鐵1號線將成為人口流動的重要載體。
未來城萬科廣場，立足于“中心醫(yī)院站”，憑借1號線輻射李滄區(qū)、市北區(qū)…… 另外，因規(guī)劃橫A2號路，項目能夠通達歡樂濱海城。
如果說便利的交通設(shè)施，保證了綜合體與城市之間的密切聯(lián)系。那么，綜合體自身的硬實力就是吸引客群的根本保證。
（項目地鐵接駁口效果圖）
未來城萬科廣場規(guī)劃全景亮相
未來城萬科廣場攜手日本HMA、德國柯路兩大國際頂尖設(shè)計公司，將自然和現(xiàn)代生活方式進行了融合，打造一個有溫度、有味道、有情感、有互動的沉浸式體驗場景。
（1）用空間設(shè)計，撩動島城
山巖聳秀，林木蓊郁，海島風云是市北區(qū)獨特的地理環(huán)境。未來城萬科廣場通過對【山、森、島】各類自然環(huán)境元素的抽取，打造了垂直飛天梯、天空之境、3D裸眼大屏等多個青島獨一無二的空間設(shè)計。
發(fā)現(xiàn)生活美學—天空之境+垂直飛天梯
（項目效果圖）
互動美學新地標—裸眼3D互動大屏
（項目效果圖）
獨特外觀美學—天空之翼
（項目效果圖）
（2）青島首店帶來全新驚喜
未來城萬科廣場，鎖定200余家核心主力IP品牌及40余家區(qū)域首進品牌，規(guī)劃涵蓋超市、影院、大型兒童游樂、精品零售、知名餐飲、休閑體驗等豐富的業(yè)態(tài)組合。
目前，未來城萬科廣場已有meland club、apple、星際傳奇、時代院線、周大福、太二酸菜魚、英氏、麗達超市、MLB等品牌簽約入駐。（商鋪經(jīng)營形態(tài)及品牌可能隨時間等其他因素進行調(diào)整，我司不對此進行承諾） 樂園界的天花板—Meland club入駐未來城萬科廣場。
（品牌宣傳圖）
青島TOP潮玩地—星際傳奇入駐未來城萬科廣場。
（品牌宣傳圖）
杜比全景聲影院—時代院線入駐未來城萬科廣場。
（品牌宣傳圖）
鮮的一天，麗達開始——麗達超市入駐未來城萬科廣場。
（品牌宣傳圖）
每一座城市級綜合體的崛起，往往伴隨著一個中芯的誕生。當一座商業(yè)中心盛啟之際，亦是一個嶄新未來的啟幕。
大城初顯 讓我們共同期待
未來城萬科廣場以打造島城標桿為目標，在青島打造地標級商業(yè)綜合體，它的亮相，將為區(qū)域商業(yè)發(fā)展打開新領(lǐng)域。
現(xiàn)如今，萬科的目標不僅是為島城帶來一座大型商業(yè)綜合體，更多的是通過商業(yè)變遷，以更未來、更活力的生活方式，鏈接更美好的城市未來。
在萬科的運營之下，未來城萬科廣場將為青島帶來怎樣的改變？
2022讓我們一起拭目以待！
青島財經(jīng)日報/首頁新聞 記者于爽
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