南京樓市3月"風來了"? 兩大住宅樓盤齊降價25%
中新網南京3月10日電 (齊書懿)10日，南京樓市傳來降價“風”，位于南京市鼓樓區復地新都國際和棲霞區的大地伊麗雅特灣降價幅度均達到25%左右，單價比銷售許可價低了約5000元/㎡。這不禁讓人們猜測，南京樓市也要迎來“降價潮”？
據調查，截至3月10日，南京地區在售住宅項目共326個。近一個月內，共有10個項目的銷售價格出現上漲，2個項目的銷售價格出現下跌，另有313個項目的銷售價格與之前持平。這兩個價格下跌的樓盤分別是復地新都國際和大地伊麗雅特灣。
在3月南京降價的樓盤中，復地新都國際銷售價格出現較大波動，開發商直接打出了11500元/㎡的最低起售價，這與復地新都國際去年年底領到銷許的20888元/㎡的價格相比，每平米降價最多達到9000多元。
另外，同樣為住宅樓盤的大地伊麗雅特灣，也給出了比2月份報價的18000元/㎡低了4400元/㎡。如此價格波動，不免讓人聯想到連續多日以來各外部城市上演的“降價”戲碼。
實際上，兩個降價樓盤的房型較特殊：復地新都國際降價的房源為40年產權公寓，大地伊麗雅特灣戶型面積較大的改善房居多。并且從目前看，在326個住宅項目中，僅2個項目價格下跌并不能代表整個南京市場“風向”。
截至昨日，南京樓市3月共推出1440套新房，尤其上周新推剛需盤數量較多，總價百萬以內的平均去化7成；新推改善盤認購平平，大戶型銷售量平均不足3成。雖然總體銷售情況仍然呈平穩態勢，但相比去年樓市銷售旺季“金三銀四”“金九銀十”的“日光”“時光”的確稍顯慘淡。
對此，南京工業大學房地產管理系主任吳翔華稱，目前南京樓市有“剛改失衡”現象，市場上剛需盤少，高檔盤多，“就是大家要的他沒有，大家不要的他堆了很多。”吳翔華說：“今年的剛需房會有比較平穩甚至上漲的勢頭，對于高檔盤來講當然比較危險。”(完）
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