九九视频在线播放,九九热在线视频观看,**毛片网站,日本播放一区二区,久久久久99啪啪免费,99久久精品免费看国产四区,久久成人av电影,日韩一区二区黄色片
                我的位置:首頁>文章詳情

                盤活存量拓寬投資 中國版不動產(chǎn)投資信托在路上

                日前召開的國務院常務會議指出,要按市場化法治化原則,通過發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金等方式,盤活基礎設施等存量資產(chǎn),以拓寬社會投資渠道和擴大有效投資、降低政府債務風險。

                在嚴守金融系統(tǒng)性風險底線,地方政府發(fā)債邊際收緊的背景下,基礎設施不動產(chǎn)投資信托基金扮演著引入金融活水,激活基建大盤子的重要角色。

                這個基金與你接觸的不一樣

                不同于我們日常接觸的投資股票債券的基金,基礎設施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)是通過基礎設施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎設施項目,由基金管理人等主動管理運營倉儲物流,收費公路、機場港口,以及水電氣熱市政設施等,并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產(chǎn)品。

                我國已經(jīng)發(fā)行了一批基礎設施公募REITs,其架構特點主要包括:80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎設施資產(chǎn)支持證券,并持有其全部份額;基金通過基礎設施資產(chǎn)支持證券持有基礎設施項目公司全部股權;基金通過資產(chǎn)支持證券和項目公司等特殊目的載體取得基礎設施項目完全所有權或經(jīng)營權利;基金管理人主動運營管理基礎設施項目,以獲取基礎設施項目租金、收費等穩(wěn)定現(xiàn)金流為主要目的;采取封閉式運作,收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。

                從定義可以看出,基礎設施公募REITs產(chǎn)品在穩(wěn)定性和收益率方面具有高度的可預見性,是投資者和投資機構進行資產(chǎn)配置的重要品種。同時,基礎設施REITs還是穩(wěn)增長、擴投資,而且不增加地方政府債務負擔的良好金融工具。

                已上市基礎設施REITs運作良好

                根據(jù)Wind數(shù)據(jù),目前已上市的基礎設施REITs整體運作良好,多只基金順利實現(xiàn)派息。平安廣州交投廣河、博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園、中航首鋼生物質三只REITs已經(jīng)派息兩次;紅土創(chuàng)新鹽田港、華安張江光大園、浙商滬杭甬杭徽高速三只REITs派息一次。

                從派息收益率指標看,分紅回報最高的前三名分別是:中航首鋼生物質(6.17%)、平安廣州交投廣河(3.9%)、浙商滬杭甬杭徽高速(3.198%)。

                從整體看,高速公路、能源基礎設施類的REITs,派息次數(shù)和分紅收益率表現(xiàn)更為突出,這也體現(xiàn)出基建類資產(chǎn)回報穩(wěn)定的特點。

                金融舶來品的中國模式

                基礎設施REITs是一種舶來品。值得注意的是,發(fā)達國家通常是在經(jīng)濟長期低迷或是經(jīng)濟危機時出臺不動產(chǎn)信托制度。這是因為基礎設施REITs屬于定向精準的金融輸血方式,特別適用于基建這樣資金需求量大、回報穩(wěn)定但投資周期較長的領域,對經(jīng)濟起到托舉作用。

                我國近年來對基礎設施REITs的支持力度不斷增強?!笆奈濉币?guī)劃就明確提出,通過發(fā)展基礎設施REITs有效盤活存量資產(chǎn),形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。通過基礎設施REITs這個管道,連接社會資本和重點行業(yè)產(chǎn)業(yè),有效激活社會投資活力,提高社會資本投資效率,提升了直接融資比重,同時還不增加銀行體系和地方政府杠桿率,既穩(wěn)投資、補短板,又降低了金融風險。

                從已經(jīng)上市的基礎設施REITs看,政策對該金融產(chǎn)品的底層資產(chǎn)進行了嚴格限制,重點投向傳統(tǒng)基礎設施,鼓勵發(fā)展新型基礎設施,但禁止納入商業(yè)地產(chǎn),這與海外REITs具有明顯區(qū)別。從試點區(qū)域來看,東部沿海和長三角、珠三角地區(qū)獲得了重點關照,這些地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達,相關資產(chǎn)質量高,有利于首批試點產(chǎn)品的持續(xù)穩(wěn)健運作,從而探索出更加符合國情,更加適應金融周期規(guī)律和經(jīng)濟發(fā)展需求的中國模式。

                青島財經(jīng)日報/首頁傳媒 記者 李冬明

                (文中觀點僅供參考,不構成投資建議,投資有風險,入市需謹慎。)

                評論一下
                評論 0人參與,0條評論
                還沒有評論,快來搶沙發(fā)吧!
                最熱評論
                最新評論
                已有0人參與,點擊查看更多精彩評論

                請輸入驗證碼

                主站蜘蛛池模板: 91免费视频国产| **毛片在线| 国产日韩一区在线| 99精品免费在线视频| 亚洲无人区码一码二码三码| 狠狠躁日日躁狂躁夜夜躁| 亚洲欧洲一区| 午夜性电影| 午夜激情综合网| 99精品偷拍视频一区二区三区| 狠狠色依依成人婷婷九月| 午夜无遮挡| 一区二区三区四区国产| 91一区二区三区在线| 狠狠躁夜夜躁| 午夜影院啊啊啊| 国产精品入口麻豆九色| 精品国产免费久久| 久久国产欧美日韩精品| 国产99久久九九精品| 欧美一区二区三区四区在线观看| 日韩av一区不卡| 一级久久久| 国产午夜亚洲精品| 亚洲区日韩| 国产精品偷拍| 色妞妞www精品视频| 久久久精品a| 国产日韩欧美不卡| 国产精品99一区二区三区| 国产videosfree性另类| 免费看大黄毛片全集免费| 久久久久久久亚洲国产精品87| 日韩精品一区在线视频| 国产高清在线一区| 鲁一鲁一鲁一鲁一鲁一av| 91麻豆精品一区二区三区 | 国产69精品久久久| 久久夜靖品2区| 亚洲欧美日韩视频一区| 亚洲欧美一卡二卡| 激情久久一区| 亚洲精品国产精品国自产网站按摩| 一区二区欧美视频| av素人在线| 日韩av在线影视| 久久激情综合网| 国产日韩欧美精品一区| 国产99久久久久久免费看| 国产电影精品一区| 国产另类一区| 亚洲国产午夜片| 亚洲精品人| 中文字幕一级二级三级| 久久精品国语| 挺进警察美妇后菊| 手机看片国产一区| 午夜在线看片| 国产区二区| 91视频国产九色| 亚洲精品少妇一区二区 | 欧美一区二区激情三区| 国产精品一区二区三区在线看| 久草精品一区| 国产高潮国产高潮久久久91| 国产亚洲综合一区二区| 国产91视频一区二区| 久久二区视频| 7799国产精品久久99| 一区二区三区国产欧美| 欧美67sexhd| 国产一区二区电影在线观看| 蜜臀久久99精品久久一区二区| 精品国产伦一区二区三区免费| 丰满岳乱妇在线观看中字| 精品一区中文字幕| 国产在线干| 香蕉免费一区二区三区在线观看| 国产老妇av| 国产呻吟久久久久久久92| 日本一码二码三码视频| 日本一区二区在线观看视频| 亚洲少妇中文字幕| 亚洲国产精品一区在线| 国产欧美日韩精品在线| 国产99视频精品免费视频7| 国产亚洲精品久久19p| 国产1区在线观看| 欧美性二区| 亚洲一二三四区| 韩漫无遮韩漫免费网址肉| 日韩欧美视频一区二区| 国产精品二十区| 美女脱免费看直播| 日本一区中文字幕| 午夜电影一区| 亚洲欧美色一区二区三区| 日韩欧美国产高清91| 国内少妇偷人精品视频免费| 午夜av免费观看| 色妞妞www精品视频| 国产综合亚洲精品| 狠狠色丁香久久婷婷综| 999久久久国产| 国产专区一区二区| 91偷拍网站| 国产suv精品一区二区4| 欧美三区二区一区| 精品亚洲午夜久久久久91| 久久精品—区二区三区| 日本一区二区在线电影| 亚洲精品乱码久久久久久写真| 玖玖精品国产| 亚洲女人av久久天堂| 国产欧美一区二区精品婷| 欧美大片一区二区三区| 国产精品国产三级国产专区52 | 日本一二三四区视频| 久久99国产视频| 欧美国产精品久久| 一区二区欧美视频| 国产精品视频1区| 国产无套精品一区二区| 狠狠色狠狠色综合日日2019| 综合国产一区| 欧美日韩一区不卡| 日本xxxxxxxxx68护士| 国产欧美一区二区精品久久| 久久免费视频99| 国产一区二区高潮| 在线视频不卡一区| 国产69精品久久久久999小说| 欧美精品一区二区三区四区在线| 一区二区在线视频免费观看| 国产大片一区二区三区| 国产亚洲精品久久网站| 538国产精品| 丝袜脚交一区二区| 粉嫩久久99精品久久久久久夜| 欧美高清性xxxx| 清纯唯美经典一区二区| 丰满少妇高潮惨叫久久久一| 国产一区二区在线观看免费| 久99久精品| 狠狠插狠狠爱| 亚洲精品色婷婷| 亚州精品国产| 狠狠色噜噜狠狠狠狠奇米777| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 国产欧美日韩精品一区二区三区| 午夜亚洲影院| 国产精品亚发布| 国产欧美日韩一级| 国产精品久久久久久久久久久杏吧| 久久久久久久亚洲国产精品87| 日韩av一区不卡| 免费看欧美中韩毛片影院| 亚洲高清久久久| 91麻豆精品国产91久久| 国产欧美精品一区二区三区小说 | 国产日韩欧美91| 日本一二三四区视频| 久久精品麻豆| 亚洲国产精品国自产拍av| 99日韩精品视频| 午夜国产一区二区三区四区| 999国产精品999久久久久久| 久久人人精品| 国产一区免费在线| 国产三级在线视频一区二区三区| 狠狠色噜噜狠狠狠狠2021免费| 色噜噜狠狠色综合久| 午夜电影天堂| 国产精品奇米一区二区三区小说| 午夜三级电影院| 国产偷久久一区精品69| 少妇高潮ⅴideosex| 午夜国产一区二区三区| 91avpro| 日韩中文字幕久久久97都市激情| 国产精品久久99| 国产日产精品一区二区| 欧美在线一级va免费观看| 欧美精品一区二区性色| 国产一区免费播放| 狠狠色丁香久久综合频道| 九色国产精品入口| 日韩欧美高清一区二区| 国产午夜精品一区二区三区在线观看 | 国产色一区二区| 亚洲国产视频一区二区三区| 久久国产精品免费视频| 国产日韩精品一区二区三区| 精品久久久综合| 国产精品一区二区免费视频| 好吊色欧美一区二区三区视频 | 午夜爽爽爽男女免费观看| 国产91丝袜在线| 亚洲乱玛2021| 国产大片黄在线观看私人影院 | xxxxx色| 国产欧美日韩另类| 国产日韩欧美亚洲| 日韩午夜三级| 欧美精品五区| 91精品国产高清一区二区三区| 国产精品女人精品久久久天天| 国产伦高清一区二区三区| 日本看片一区二区三区高清| 免费看大黄毛片全集免费| 99久久夜色精品| 欧美激情精品一区| 另类视频一区二区| 国产免费第一区| 在线电影一区二区| 欧美日韩国产精品综合| 日本一区中文字幕| 狠狠色很很在鲁视频| 99精品国产一区二区三区不卡| 男女午夜影院| 国产精品精品国内自产拍下载| 国产精品九九九九九九| 国产精品一区二区中文字幕| 久久婷婷国产香蕉| 欧美一区二区三区日本| 久久国产精品二区| 91秒拍国产福利一区| 91黄色免费看| 国产老妇av| 国产一区二区二| 国产精品视频久久久久| 91丝袜国产在线播放| 日韩精品免费一区二区夜夜嗨| 精品国产精品亚洲一本大道| 欧洲亚洲国产一区二区三区| 在线精品视频一区| 综合久久激情| 欧美激情国产一区| 国内少妇偷人精品视频免费| 国产呻吟久久久久久久92 | 国产高潮国产高潮久久久91| 欧美精品国产精品| 国产又色又爽无遮挡免费动态图| 久久99精品久久久野外直播内容| 国产一区在线免费| 亚洲欧美日韩在线看|