5月27日，龍湖商業首入青島后開設的首個天街系購物中心——龍湖青島膠州天街正式開業。這座位于青島市下設重點區域膠州，商業面積為12.4萬方的商業體，開業當天就成為全城焦點。龍湖商業憑借強大的運營能力和品牌吸附力，使得青島膠州天街不僅以招商率97%，開業率93%的雙喜業績蜚聲于業界，更用70%首進品牌的超高標準，以「全城熱愛」之姿，為青島建立國際消費中心城市貢獻一份龍湖力量。
龍湖青島膠州天街開業盛典實拍圖
1、全——全“新”全意，70%首進品牌和四大消費場景，全方位煥新區域消費力
首店，是商業綜合體行業非?？粗氐闹笜?，2020年以來也逐漸成為城市商業活力的代名詞。龍湖深諳“首店經濟”的重要性，這也成為天街保持商業新鮮感的法寶。龍湖青島膠州天街作為膠州首個一站式購物中心，針對膠州人民對全新品牌的訴求，膠州天街以70%+的區域首進品牌交上了一份全“新”全意的品牌答卷。
據悉，在時尚零售方面，膠州天街不僅匯集了膠州首家優衣庫、UR、瑪絲菲爾、周生生、DR、I DO入駐，更吸引了Nike SPORT-L旗艦店、Adidas Mega L1旗艦店等運動品牌旗下的高級次店的青睞，在首店數量和質量上均可謂雙贏；而在餐飲業態方面，漢金城、月楓堂、爭鮮、御屋鮮品、魚酷等區域首進乃至青島首進品牌，不僅高度契合膠州消費者的味蕾偏好，更容納輕餐、正餐、環球美食等多項品類；同樣，在兒童教培和生活方面，國內大熱品牌孩子王、貝樂童話、玩具反斗城，博納戲幕影城、理想汽車均為膠州首進，這極大滿足了膠州市民的遛娃和品質生活需求。同時，膠州天街還匯聚了區域品牌級次最高的華為MSC旗艦店、官方授權蘋果APR，全新升級的家家悅超市等，全方位煥新區域品牌級次，提升區域消費力。
龍湖青島膠州天街實拍圖
不僅如此，記者還了解到，針對當今品牌日益多元化的業態布局，以及消費者更為多樣性的消費需求，龍湖青島膠州天街敏銳的弱化項目內“業態”對于消費者的影響，而更恰逢其時的推出更高階的“消費場景”這一概念。在首輪推出的四大消費場景——時尚消費“新精致風格流行地”、餐飲消費“新食光歡聚好食坊”、兒童消費“新童趣成長夢工廠”和生活消費“新漫活怡然美學館”中，消費者跳脫出了以往品牌和業態常規的定義，享受到更加豐富和靈活的商品和服務：可能是在星巴克購買到自己喜愛的時尚單品，也可能是在華為或小米購買手機的同時為自己的家里增添家用電器，更可能在未來的李寧全品類門店中品嘗到李寧咖啡系列。消費場景不僅能更好的為品牌發聲，為消費指引，也更最大程度煥新消費體驗，帶給消費者更直接同時也更具選擇化的消費空間。
龍湖青島膠州天街實拍圖
2、城——城竹在胸，天時地利人和三大優勢加持，加速煥新城市消費格局
龍湖青島膠州天街位于青島膠州市核心區域，如今，站在青島“十四五”發展的潮頭上，優化灣區大都市空間布局，堅持聚灣強心、主輔聯動，優化環灣區域城鎮空間，構筑內生活力的環灣都市區，是青島未來發展的目標。
身處灣區核心的膠州因此脫穎而出，2021年膠州GDP超千億元，躍居全省縣市首位。在膠州GDP新千億的起點上，龍湖青島膠州天街應運而生，占盡“天時”，有望成為青島下一個新的商業中心。
在該商業中心高地之上，膠州天街選址更體現出“地利”這一優勢——其坐落于城市主干道海爾大道與香港路交匯處，毗鄰膠州市政府，向北直通膠東新機場，向東直達少海濕地公園。周邊公共交通線路齊全，未來將有6條地鐵線路經過膠州，膠州天街覆蓋的范圍內，配備了膠州最頂級的醫療、教育、公園、交通等城市稀缺資源。
龍湖青島膠州天街外景實拍圖
不僅“地利“優勢明顯，膠州天街在客群覆蓋上也是坐擁“人和”——其主要輻射客群主要來源于膠州市主城區6大主街道與周邊村鎮居民，其中6大街道現有常住人口39.4萬，未來新增人口3.7萬；而項目處于的膠州新城區，為膠州住宅價格高地，消費潛力巨大。據悉，膠州天街的核心消費客群為25-44歲品質家庭客群，一方面追求生活品質升級，另一方面圍繞小孩消費追求性價比；而次核心客群為19-24歲樂活青年客群，既追求潮流時尚、新鮮刺激、網紅打卡，又樂于通過社交娛樂聚會釋放壓力。不僅如此，膠州當前商業市場無法滿足于當地居民，市民消費力和膠州商業配套現狀存在供需錯配，且供給消費者升級消費的商業項目尚屬空白，膠州天街不僅在輻射消費者數量上已占據優勢，更將以區域內唯一一個品牌最齊全、結構最清晰、空間最具舒適的王炸之姿，成為城市中心，加速煥新膠州的消費格局。
3、熱——熱力全開，創新營銷玩法煥新感官眼界
除了將龍湖商業高品質的運營能力和強大的品牌吸附力帶至青島膠州之外，在營銷玩法上，龍湖青島膠州天街也先聲奪人。據悉，早在開業倒計時45天，一夜之間，膠州天街打造的巨型花束在街頭盡情綻放，以一場“花點心思，一場送給城市的熱愛”的城市級營銷，讓耳聞熟詳的少海公園，搖身一變成為都市打卡點，市民現場領取芬芳花束，讓每一個路人都收到了一份來自天街的見面禮；開業前30天，膠州天街還立足龍湖公益本性，煥新膠州第一網紅夜市——橋頭夜市，為攤戶們換上新的車篷與霓虹廣告牌，成為了膠州夜晚美麗的風景線。
龍湖青島膠州天街夜市煥新實拍圖
在開業前，膠州天街跨界玩新，聯同場內知名品牌月楓堂、妍麗和酒飲品牌梅見合作打造出的聯名單品，不僅雙雙滿足了消費者的感官心意和新意，更在青島的業界內迅速刮起一陣跨界聯名的旋風，引領營銷玩法新模式。
4、愛——愛意非凡，開業勁爆活動煥新消費者熱情
在整體的開業活動中，龍湖青島膠州天街更是顛覆了當地消費者一貫的認知，為這座城帶來了不得不看的城市大秀與不得不買的城市大促。
城市首進活動，開業期間，精彩持續上演。城市冷煙火節，把璀璨星空的浪漫搬來膠州；波蘭最大提線木偶馬戲《塔拉蹦吧》驚艷登場；更有《海的女兒》、《三只小豬》、《白雪公主》三部經典童話溫暖再現。
龍湖青島膠州天街活動示意圖
玩到開心，更要買到盡興！龍湖青島膠州天街在開業期間，聯合全場近200家商戶打造開業重磅折扣，其中不乏全城獨家活動。全場零售3折起，全場餐飲5折起，時尚與美味并行，滿足了全城消費者，誠意巨獻。與此同時，膠州天街還將把龍湖集團旗下“瓏珠”融入消費場景中，讓消費者體驗到瓏珠購物的魅力！
膠州天街，是龍湖商業開業的第63個項目，也是山東半島開業的第二座天街。未來，還會有更多購物中心將在北京、上海、杭州、沈陽等一二線城市陸續呈現。據悉，今年龍湖商業還將在國內多個城市落地輕資產項目，首個輕資產星悅薈也已于今年5月20日盛大開業，龍湖商業輕重并舉、TOD驅動、網格化布局的商業戰略也日漸清晰，隨著一座座商業項目落地，龍湖在更多城市節點上打造轉念即達的歡樂入口，激發城市商業活力，帶給更多消費者美好的消費體驗。
青島財經日報/首頁新聞 記者于爽
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