嶺海逸景灣無預售許可收10萬訂金 稱瘋搶實際1套沒賣

    昨天，早報報道了青島嶺海逸景灣未開盤就收取10萬元“小訂金”的消息后，青島即墨市房產管理處當天就派出相關工作人員介入調查。工作人員查閱申報資料發現，嶺海逸景灣還未上報任何預售審批手續，所以不可能取得預售許可。在這樣的情況下，即墨市房產管理處已經正式向該項目的負責人下達了通知，責令其立即停止這種違規收取訂金的行為。

    對外吹牛皮一查就露餡

    在記者暗訪的過程中，嶺海逸景灣的銷

售人員為了制造氣氛，表示該小區目前只接受兩個樓座的預售訂金，而且目前該項目只準備銷售1300多套房子，因為消費者認購踴躍，所以現在已經訂購了900多套房子。對于這一說法，與記者一同看房的業內人士劉先生曾經提出過強烈的質疑。劉先生認為，在全國房地產調控的大背景下，現在島城很多房地產項目都紛紛降價，每平方米售價在6000元左右的房子不要說在即墨，就是李滄區和城陽區都很常見，價格上沒有任何競爭力，而該小區遠離即墨市主城區，所以銷售人員說有900多人認購很可能是在說謊。

    劉先生的這種猜測也得到了即墨市房產管理處執法人員的證實，經過執法人員的初步調查發現，該項目銷售非常慘淡，開發商向執法人員坦言到目前一套房子都沒有訂出去。

    并未取得預售許可證

    即墨市房產管理處市場管理科的劉科長介紹說，在接到早報記者的投訴后，他們當天下午立即查閱嶺海逸景灣的申報資料，結果沒有查到該項目的任何審批手續。“這個項目沒有取得預售許可證，所以具體項目的名稱和相關資料我們這里都無法確定。”劉科長介紹說。

    在核實資料后，即墨市房產管理處首先責令開發商停止目前的違法銷售活動，并且準備在今天派出調查組，到項目的售樓中心進行實地調查。然后根據調查結果對開發商進行相應的處罰。對于嶺海逸景灣的問題，早報將持續關注，如果你對這個項目有何看法，可撥打早報熱線82888000告訴我們。