“法官，我終于找到了房屋買家，對方同意先將部分購房款匯入法院賬戶，用以償還我的欠款，但買家需要見到法院工作人員及相關司法文書才敢放心匯款。”近日，青島市市南區人民法院執行局孫興文法官接到被執行人王某打來的電話后，立刻聯系雙方，準備一鼓作氣執結這一案件。然而，被執行人王某的房屋在北京海淀區，因疫情原因，市南法院干警無法趕赴北京解封，當地法院干警大多居家辦公無法接受執行委托。若無法院人員在場，買家不會支付部分款項，實現申請執行人張某的權益將遙遙無期……眼看勝利在望卻遇到了意想不到的困難，而這并非辦理該案件面臨的第一個難題。
據了解，因被告王某未履行判決義務，原告張某向市南法院申請強制執行。市南法院向被執行人王某發出執行通知書、報告財產令、傳票，但王某仍拒不履行義務。經調查，市南法院發現，被執行人王某在北京海淀區有一處100余平方米的房屋，市值1000余萬元，遂依法裁定拍賣該房屋，并張貼了拍賣裁定和拍賣公告。在強大的執行壓力下，被執行人王某主動到庭與申請執行人張某協商，并達成了和解協議，約定由王某先償還張某100萬元，再拍賣王某在青島市城陽區的一處房屋進行還款，剩余債務由王某自行出售其在北京的房屋進行償還。
達成協議后，王某按約定首先償還了100萬元。2021年，市南法院拍賣王某位于城陽的一處房屋，執行到位160萬元，剩余債務需要王某出售其在北京的一處房屋。因北京該處房屋系學區房，關系到王某的孩子上學問題，若立刻出售，則孩子就失去了在該學區上學的資格。基于善意文明執行理念，市南法院組織雙方協商調解，最終張某同意王某延緩一年后出售該房屋。
今年5月，王某找到孫興文法官稱，其已找到了房屋買家，對方同意先將部分購房款匯入法院賬戶，用以償還其欠款，但買家要先見到法院工作人員和司法文書才放心匯款。因該買家系王某經過長時間才找到，為打消買家疑慮，確保盡快兌現張某勝訴權益，孫興文團隊決定第一時間聯系買家，推進后續解封工作。但因疫情原因，市南法院執行人員無法趕赴北京與雙方聯系，當地法院干警大多居家辦公無法接受執行委托，案件執行工作陷入僵局。
后市南法院偶然得知，萊西市人民法院干警在北京出差，遂請求萊西法院協助解封。在收到相關司法文書后，萊西法院干警第一時間聯系相關當事人并前往解封現場，向買家出具相關法律文書，引導買家將相應款項590余萬元匯至法院賬戶，成功執結該案件。
此案中，市南法院在依法保障張某合法權益的基礎上，貫徹善意文明執行理念，盡可能減少執行措施對王某造成的不利影響，在法律框架內滿足雙方當事人的合理訴求，最終實現了法律效果和社會效果的統一。下一步，市南法院將繼續深入開展“司法作風能力提升年”活動，聚焦“謀事為群眾”要求，努力讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義。
青島財經日報/首頁新聞 記者 劉瑞東 通訊員 李寒
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