今日，記者從官方渠道獲悉，為深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，自6月2日起，青島市黃島區(qū)、城陽區(qū)、高新區(qū)先后發(fā)布了樓市調(diào)控新政，全面取消住房限購政策。
政策推出后，記者在第一時間走訪了融創(chuàng)、卓越等頭部開發(fā)商。據(jù)現(xiàn)場采訪，由于政策推出時間較為突然，目前主要開發(fā)商項目案場仍以端午節(jié)活動為主，尚未根據(jù)限購取消推出新的營銷政策。
“政策預(yù)計下個周才會觸達(dá)市場，不會這么快的?！鼻鄭u某房產(chǎn)中介銷售經(jīng)理賈先生表示，“其實去年青島西海岸樓市政策已經(jīng)有所放寬，我們今天看到消息就給有購房意向的客戶說了，根據(jù)客戶的反饋來看，這次官宣確實會讓有意向的購房者更有信心。”
據(jù)了解，從全國方位來看，本輪政策放松，多集中于銷售端。比如放松限購/限貸/限售/限價、降低首付比例、下調(diào)房貸利率、購房補貼等。分從城市來看，松綁潮正從四五線城市逐漸轉(zhuǎn)向二線城市，北上廣深四個一線城市尚未見動靜。
另據(jù)統(tǒng)計，4月至今，22個二線城市放松調(diào)控46次，包括杭州、南京、蘇州、成都等。由此不難看出，此次青島兩個區(qū)取消限購政策的出臺是順勢而為。
“從全國范圍來看，青島樓市政策始終比較穩(wěn)健，此次限購取消也只是達(dá)到了全國平均水平。實際上，青島的黃島區(qū)和城陽區(qū)本身的購房門檻相對較低，其中，城陽區(qū)的購房需求已經(jīng)在之前的公有產(chǎn)權(quán)政策中得到了釋放，從市場現(xiàn)狀來分析，目前青島的樓市依然是供大于求的，可以肯定地是此次限購取消會加速樓市回暖，預(yù)計6月青島市場會有所改善?！碧六Z租售山東市場分析師張斌分析表示。他還指出，該政策可能會一定程度刺激觀望市場的客戶，實現(xiàn)樓市穩(wěn)中有漲，但對于投資和沒有購房意向的群體來說，并不會有太大影響，因此未來房住不炒仍然是樓市的主基調(diào)。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞 記者 于爽
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