青島財經日報/青島財經網訊（記者 葛均艷）8月1日，中國指數研究院發布7月份百城價格指數，數據顯示，7月百城新建住宅均價為12009元/平方米，環比上漲1.63%。其中，青島樣本均價為8852元/平方米，環比上月上漲0.27%，實現此輪上漲態勢中的6連漲。
百城價格
66城上漲30城下跌
中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為12009元/平方米，環比上漲1.63%，漲幅較上月擴大0.31個百分點。從漲跌城市個數看，66個城市環比上漲，30個城市環比下跌，4個城市持平。
與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有29個，較上月減少1個；本月價格環比下跌的城市數量增加8個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月減少1個。
同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲12.39%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7121元/平方米，環比下跌0.27%，同比上漲1.83%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為22945元/平方米，環比上漲2.20%，漲幅較上月擴大0.68個百分點；同比上漲17.19%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。
青島
房價連續6個月上浮
數據顯示，青島7月份房價繼續上浮，環比6月上漲0.27%，樣本平均價格8852元/平方米，樣本價格中位數8180元/平方米。根據中國指數研究院發布的數據，這是今年以來，青島新建住宅已經實現連續6連漲，此次上漲幅度相比6月份稍有上浮。而同省城市濟南，本月漲幅高達3.8%，樣本均價達到9178元/平方米。
記者采訪獲悉，進入7月份后，島城近30余盤集中入市，盡管純新盤不多，但是嶗山區、市北區、李滄區、黃島及高新區等多個區域加推項目集中入市，各片區代表性樓盤銷售火爆。由于正值旅游旺季，黃島等片區成為外地旅游置業者青睞的焦點區域。
而房價整體來看是穩中有升，個別區域漲幅明顯。記者走訪獲悉，目前漲價潮仍在延續，尤其是本月焦點事件老四方新地王的誕生，讓周邊區域趁勢“提價”，區域價值瞬間拉升。值得注意的是，隨著地王事件熱度消散，整體影響并不大。
業內分析
樓市政策穩定房價漲勢依舊
中國指數研究院分析師表示，針對市場的分化趨勢，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。土地市場來看，隨著熱點城市對地王現象監管力度的加強，土地市場將有所降溫。在多方面穩房價、控風險的政策基調下，百城整體房價將繼續保持平穩上漲。
針對目前青島房價的穩步推升，業內人士表示，盡管近期新推樓盤量不少，但是主城區內新盤依舊寥寥無幾，房價穩中有升是意料之中。另外，隨著旅游旺季的到來，一些旅游地產項目也順勢火爆起來，房價在總體形勢的帶動下，有增無減。作為傳統旺季“金九銀十”的蓄勢期， 8月份樓市依舊大有看頭。
據悉，據不完全統計，8月份青島樓市有25盤計劃推出或加推。保利、萬科、海信、世茂、萬達為代表的項目都將在8月份開盤或加推新品。其中，純新盤海信都市逸品作為高端項目也選擇8月份推出，保利地產進駐城陽的首個項目保利薔薇公館也計劃8月首開。
此外，從區域分布來看，城陽、李滄剛需熱盤居多，呈現少量加推、多次頻發、保證去化的特點。山河城伴山星河、時代城翡翠公元、雨潤星雨華府、北京城建龍樾灣、世茂公園美地、金石永安府等都將“有所行動”。
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