上周青島二手房成交1280套 次新房受市場追捧

青島財經日報/青島財經網訊（記者 李雯）據青島網上房地產統計數據顯示，上周青島二手房共簽約1280套，環比減少79套，下降5.81%；比去年同期增加149套，同比增長13.17%。整體來看，近三個月青島市二手市場呈下滑態勢，7月成交量低于6月成交量，但降幅收窄；單從7月各周的成交走勢來看，成交量正常波動，整月走勢比較平穩?！　　　?/p>

從成交區域來看，上周簽約量最多的是原市北區，占青島二手房簽約量的19.22%，簽約246套；嶗山區簽約114套，占比8.91%，是青島各板塊中簽約套數最少的區域。上周5個工作日網簽量均過百套，其中，25日網簽量最高，網簽套數為304套。據房天下青島二手房數據中心統計數據顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價15689元/平方米，環比下跌0.46%，每平方米減少73元。其中，嶗山區掛牌均價環比上漲幅度最大，環比上漲0.55%；黃島區掛牌均價環比下降幅度最大，環比下降0.23%。

據青島鏈家網調研發現，房齡對房價的影響較大，次新房受到了廣大置業者的追捧。據青島鏈家相關工作人員介紹，近3年內四方實驗小區的房價漲幅不高，總價漲幅在5萬左右，主要受限于房齡老，估值低。而同屬市北區的新小區——萬科城，半年內房價漲了約20萬元。