?“像施了魔法一樣，毛細血管全打開了”

中山路這些天人流量爆棚。 邢志峰 攝

市民游客打卡上街里。

歷史城區(qū)保護更新，是我市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的“一號工程”。今年以來，市區(qū)兩級攜手加大歷史城區(qū)保護更新力度，以建設(shè)5A級景區(qū)為目標(biāo)，堅持系統(tǒng)思維，鍥而不舍地深挖歷史文化資源、完善老城區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)。近期正在舉辦的上街里啤酒節(jié)，以及在百盛、天主教堂等地標(biāo)性建筑上演的光影秀，更是將中山路推上了“熱搜榜”，成為市民游客競相前往的休閑旅游目的地。

記者了解到，今年以來，中山路片區(qū)已經(jīng)有58個新品牌、新項目開業(yè)，“銀魚巷”“紅房子”、廣德里1898等項目收獲廣泛好評。面對中山路的新變化，有市民不禁感慨：“中山路像被施了魔法一樣，一下子毛細血管全打開了。”

“市南區(qū)要爭當(dāng)歷史城區(qū)保護更新的全國典范，下一步，我們將推進歷史城區(qū)核心區(qū)域15萬平方米、拓展區(qū)域36萬平方米保護更新，盤活5棟閑置樓宇，升級5家老字號，建成投用4個停車場，顯著提升招商入駐率。讓中山路繁榮盛況持續(xù)下去、成為常態(tài)。”市南區(qū)委書記王鋒表示。

巨大的人流量帶火消費

31年前，首屆青島國際啤酒節(jié)在中山公園舉辦，向世界展示了一個開放的、活力的青島；31年后的7月，2022青島·市南首屆上街里啤酒節(jié)的召開，向世界展示的是一個最具青島特色、兼具商貿(mào)活力和人居品質(zhì)的歷史城區(qū)。

在上街里啤酒主會場，青啤家族成員齊聚一堂，現(xiàn)場可品鑒最新鮮、種類最齊全的青島啤酒，臻享啤酒酵母面包、啤酒冰淇淋等特色美食以及醉醉熊、12星座系列文創(chuàng)產(chǎn)品。除了“哈啤酒”以外，在上街里啤酒節(jié)還可以逛逛肥城路上的橙傘市集、星級酒店市集，在平和里年輕社群音樂派對花園中欣賞呼聲極高的電音派對、潮牌走秀；在三江里1664法式院子里品鑒威士忌、甜品，以及巴薩諾瓦音樂會；在1907光影俱樂部的光影中體驗自制精釀；在銀魚巷體驗派對互動演出，享受著音律中的微醺快意。

為了打造“漫步上街里，處處哈啤酒”的氛圍，除了“一主四分”五個會場之外，主辦方在老城區(qū)還設(shè)置了多處啤酒屋和啤酒點位，“上街里”成為沒有圍墻的啤酒城，許多熟悉的街區(qū)廣場成為沒有頂棚的啤酒大棚。青島人最熟悉的老里院里，舉辦起一場場精彩演出，啤酒與藝術(shù)，是老城區(qū)這個夏天最獨特的體驗。

高科技賦能歷史建筑也是上街里啤酒節(jié)的一大亮點，它們將過去、現(xiàn)在和未來連接在一起，展現(xiàn)著老城蝶變的魅力。

“太火了！真是太火了！一天能賣出奶茶1000多杯。店里顧客都爆滿，員工一晚上幾乎閑不下來。”中山路的蜜雪冰城百盛店店主興奮地告訴記者。

老城居民有了新憧憬

城市更新是一項民生工程、民心工程，而“火爆”的中山路、修繕一新的老里院和逐步完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施，更讓歷史城區(qū)內(nèi)的居民們對未來有了新的憧憬。

“中山路現(xiàn)在太好了！我們太驚訝了！濟寧路、四方路、寧陽路上很多老房子都修繕得非常漂亮。過去我們居住在這些老里院的時候，只覺得屋子又破又小，經(jīng)過政府的專業(yè)修繕，真沒想到它們原來可以這么美。”64歲的中山路片區(qū)居民王文積告訴記者，他在平度路出生、長大、成家、退休。幾年前，市南區(qū)征遷了他在平度路上的老房子，由于舍不得老城，也習(xí)慣了老城生活，他仍然選擇在附近買房子安家。他說，這幾天中山路舉行的啤酒節(jié)，百盛、天主教堂等地標(biāo)上演的光影秀等新“光景”把搬走多年的老鄰居們都吸引了回來。

“讓中山路盛況成為常態(tài)”

記者從市南區(qū)了解到，對于歷史城區(qū)保護更新工作，市南區(qū)實施一體規(guī)劃設(shè)計、街區(qū)改造、環(huán)境提升、業(yè)態(tài)植入，計劃三年完成2000戶房屋征收、15萬平方米建筑保護修繕、36萬平方米區(qū)域協(xié)同整治和2000個公共停車位、500套租賃型人才住房建設(shè)，統(tǒng)籌做好美化綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造時尚活力街區(qū)。同時，盤活既有樓宇，發(fā)展現(xiàn)代金融、創(chuàng)意設(shè)計、科技創(chuàng)新等服務(wù)業(yè)，布局特色餐飲、時尚消費等生活性服務(wù)業(yè)，引入國際知名品牌首店，復(fù)興中山路金融街功能，支持老字號創(chuàng)新發(fā)展。“光影中山路”一期驚艷亮相之后，市南區(qū)將繼續(xù)豐富街區(qū)夜經(jīng)濟，強化沉浸式影像技術(shù)在老城區(qū)的運用，再推出一批文化打卡地和“網(wǎng)紅”流量項目。

“今年，我們將完成中山路兩側(cè)外立面的修繕工作。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局相關(guān)負責(zé)人介紹，中山路兩側(cè)外立面修繕項目北起膠州路，南到蘭山路，長度約1080米，總投資1.3億元。外立面保護修繕的同時，市南區(qū)還重點面向品牌商業(yè)、網(wǎng)紅餐飲、文創(chuàng)機構(gòu)等招引業(yè)態(tài)。面對修繕一新的街區(qū)環(huán)境，市南區(qū)正在老城區(qū)創(chuàng)新推進“大物業(yè)”管理運營模式，通過“管理+服務(wù)+運營”相融合的方式，統(tǒng)籌城區(qū)服務(wù)、運行、管理各個環(huán)節(jié)，進一步提升管理專業(yè)化、精細化、智能化水平。

來源：觀海新聞