在城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中，重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造是嶗山區(qū)建設(shè)的重點。
據(jù)悉，嶗山區(qū)今年重點推進總投資約675億元的194個項目，實施株洲路兩側(cè)區(qū)域升級改造、張村河兩岸區(qū)域開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造、市政設(shè)施建設(shè)、地鐵建設(shè)及沿線開發(fā)建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)、公園城市建設(shè)等七大攻堅行動，全力打造新時代社會主義現(xiàn)代化國際大都市的示范窗口區(qū)。
張村河項目駛?cè)搿翱燔嚨馈?
青島市十大低效片區(qū)之一的張村河片區(qū)，作為青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中的重點攻堅項目，開啟改造“快車道”，按照“區(qū)域統(tǒng)籌、連片開發(fā)”的原則，嶗山區(qū)計劃利用3年時間分批啟動張村河沿線12個未改造社區(qū)的村改工作。
目前，已啟動張村河片區(qū)4個社區(qū)村莊改造，分別為張村河南社區(qū)、劉家下莊社區(qū)、李家下莊社區(qū)、孫家下莊社區(qū)。上半年已完成4個社區(qū)安置區(qū)項目立項、規(guī)劃選址、戶型設(shè)計和規(guī)劃方案初步設(shè)計，完成張村河南、劉家下莊2個社區(qū)安置區(qū)土地預(yù)審、建設(shè)用地規(guī)劃許可，并開展了設(shè)計、勘察、造價咨詢、基坑支護設(shè)計等單位的招標工作。
張村河兩岸區(qū)域開發(fā)建設(shè)攻堅行動建設(shè)項目32個，年度計劃投資額約58.92億元，完成投資46.25億元，截至目前在建項目數(shù)23個，在建已納統(tǒng)項目完成投資15.3億元。
據(jù)悉，今年發(fā)布的《青島市自然資源和規(guī)劃“十四五”行業(yè)規(guī)劃》中明確指出，張村河片區(qū)定位為“水脈智城”。根據(jù)規(guī)劃，以張村河、株洲路和濱海大道為關(guān)鍵發(fā)展軸帶，嶗山國際人才社區(qū)將打造綜合服務(wù)區(qū)和核心聚集區(qū)兩個核心，范圍涵蓋張村河兩岸、株洲路兩側(cè)、創(chuàng)智谷三大片區(qū)，規(guī)劃總面積約42.8平方公里。預(yù)計中期到2025年，嶗山區(qū)將在張村河片區(qū)中心地帶打造集居住、工作、休閑、消費等功能于一體的國際人才核心聚集區(qū)。
打造株洲路片區(qū)3個千畝級產(chǎn)業(yè)園區(qū)
株洲路片區(qū)是青島市先期啟動的10個重點低效片區(qū)（園區(qū)）之一，總面積約10.34平方公里，未來三年時間需要收回、盤活的低效或閑置用地多達1000畝以上。嶗山區(qū)要在株洲路片區(qū)打造人工智能、虛擬現(xiàn)實和新一代信息技術(shù)3個千畝級產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
其中，人工智能產(chǎn)業(yè)園，位于株洲路西端，海爾路兩側(cè)，占地3100畝，依托海爾智家、易來智能、云天勵飛等企業(yè)，打造具有全國影響力的人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園，位于株洲路中段，青銀高速以東，占地1600畝，依托歌爾科技、小鳥看看、聚好看等企業(yè)，打造全球VR第一園，目前一期虛擬現(xiàn)實整機產(chǎn)線和光學模組已進場施工，計劃明年3月份部分交付、9月份全部交付，建成后將成為青島、山東乃至全國虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地。
新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，位于株洲路東端，以青島國際創(chuàng)新園為核心，占地1500畝，依托海信網(wǎng)絡(luò)、中科曙光等企業(yè)，打造中國軟件名園。
重點建設(shè)“一園、一街、一基地”
嶗山區(qū)把城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動作為加快“五區(qū)同創(chuàng)”的突破之舉，借助全市強力推進城市更新建設(shè)的大勢。株洲路兩側(cè)區(qū)域建設(shè)項目41個，計劃投資額364億元，截至目前已竣工項目5個，開工或在建項目數(shù)33個，上半年完成固定資產(chǎn)投資39.8億元。
今年以來，株洲路改造片區(qū)（園區(qū)）聯(lián)系約72個企業(yè)（項目）考察投資事宜，其中，片區(qū)落地項目8個，總投資約230.1億元；在談項目12個，總投資197億元。在張村河片區(qū)，嶗山區(qū)將重點建設(shè)“一園、一街、一基地”。其中，一園是指結(jié)合張村河景觀設(shè)計，高標準打造長2.3公里、最寬400米的高品質(zhì)濱河景觀公園；一街是指打造長1.3公里，集咖啡館、酒吧、購物中心等多元業(yè)態(tài)為一體的國際化時尚活力商街；一基地是指建設(shè)形成集科研孵化、居住生活、商務(wù)休閑于一體的一站式基地。
全力打造鏈接世界的科技創(chuàng)新基地、國家級金融科創(chuàng)區(qū)、山東戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)高地、青島市四新經(jīng)濟示范區(qū)、嶗山區(qū)國際人才社區(qū)，著力建設(shè)成為青島城市更新和城市建設(shè)的先行示范區(qū)，國際化品質(zhì)新城形象的集中展示區(qū)。
遠期到2035年，將全面建成嶗山區(qū)國際人才社區(qū)，實現(xiàn)核心聚集區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)雙核引領(lǐng)，張村河、株洲路、濱海大道軸帶展開，融合發(fā)展，布局形成六大產(chǎn)業(yè)組團和四個宜居生活區(qū)。
青島財經(jīng)日報/首頁新聞 記者于爽
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