在城市更新和城市建設三年攻堅行動中，重點低效片區開發建設、舊城舊村改造是嶗山區建設的重點。
據悉，嶗山區今年重點推進總投資約675億元的194個項目，實施株洲路兩側區域升級改造、張村河兩岸區域開發建設、舊城舊村改造、市政設施建設、地鐵建設及沿線開發建設、停車設施建設、公園城市建設等七大攻堅行動，全力打造新時代社會主義現代化國際大都市的示范窗口區。
張村河項目駛入“快車道”
青島市十大低效片區之一的張村河片區，作為青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動中的重點攻堅項目，開啟改造“快車道”，按照“區域統籌、連片開發”的原則，嶗山區計劃利用3年時間分批啟動張村河沿線12個未改造社區的村改工作。
目前，已啟動張村河片區4個社區村莊改造，分別為張村河南社區、劉家下莊社區、李家下莊社區、孫家下莊社區。上半年已完成4個社區安置區項目立項、規劃選址、戶型設計和規劃方案初步設計，完成張村河南、劉家下莊2個社區安置區土地預審、建設用地規劃許可，并開展了設計、勘察、造價咨詢、基坑支護設計等單位的招標工作。
張村河兩岸區域開發建設攻堅行動建設項目32個，年度計劃投資額約58.92億元，完成投資46.25億元，截至目前在建項目數23個，在建已納統項目完成投資15.3億元。
據悉，今年發布的《青島市自然資源和規劃“十四五”行業規劃》中明確指出，張村河片區定位為“水脈智城”。根據規劃，以張村河、株洲路和濱海大道為關鍵發展軸帶，嶗山國際人才社區將打造綜合服務區和核心聚集區兩個核心，范圍涵蓋張村河兩岸、株洲路兩側、創智谷三大片區，規劃總面積約42.8平方公里。預計中期到2025年，嶗山區將在張村河片區中心地帶打造集居住、工作、休閑、消費等功能于一體的國際人才核心聚集區。
打造株洲路片區3個千畝級產業園區
株洲路片區是青島市先期啟動的10個重點低效片區（園區）之一，總面積約10.34平方公里，未來三年時間需要收回、盤活的低效或閑置用地多達1000畝以上。嶗山區要在株洲路片區打造人工智能、虛擬現實和新一代信息技術3個千畝級產業園區。
其中，人工智能產業園，位于株洲路西端，海爾路兩側，占地3100畝，依托海爾智家、易來智能、云天勵飛等企業，打造具有全國影響力的人工智能產業園區。
青島虛擬現實產業園，位于株洲路中段，青銀高速以東，占地1600畝，依托歌爾科技、小鳥看看、聚好看等企業，打造全球VR第一園，目前一期虛擬現實整機產線和光學模組已進場施工，計劃明年3月份部分交付、9月份全部交付，建成后將成為青島、山東乃至全國虛擬現實產業發展的新高地。
新一代信息技術產業園，位于株洲路東端，以青島國際創新園為核心，占地1500畝，依托海信網絡、中科曙光等企業，打造中國軟件名園。
重點建設“一園、一街、一基地”
嶗山區把城市更新和城市建設三年攻堅行動作為加快“五區同創”的突破之舉，借助全市強力推進城市更新建設的大勢。株洲路兩側區域建設項目41個，計劃投資額364億元，截至目前已竣工項目5個，開工或在建項目數33個，上半年完成固定資產投資39.8億元。
今年以來，株洲路改造片區（園區）聯系約72個企業（項目）考察投資事宜，其中，片區落地項目8個，總投資約230.1億元；在談項目12個，總投資197億元。在張村河片區，嶗山區將重點建設“一園、一街、一基地”。其中，一園是指結合張村河景觀設計，高標準打造長2.3公里、最寬400米的高品質濱河景觀公園；一街是指打造長1.3公里，集咖啡館、酒吧、購物中心等多元業態為一體的國際化時尚活力商街；一基地是指建設形成集科研孵化、居住生活、商務休閑于一體的一站式基地。
全力打造鏈接世界的科技創新基地、國家級金融科創區、山東戰略新興產業高地、青島市四新經濟示范區、嶗山區國際人才社區，著力建設成為青島城市更新和城市建設的先行示范區，國際化品質新城形象的集中展示區。
遠期到2035年，將全面建成嶗山區國際人才社區，實現核心聚集區、綜合服務區雙核引領，張村河、株洲路、濱海大道軸帶展開，融合發展，布局形成六大產業組團和四個宜居生活區。
青島財經日報/首頁新聞 記者于爽
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