青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
據青島網上房地產不完全統計，上周（8月29日~9月4日）青島二手房共簽約1332套，環比減少23套，下降1.70%；比去年同期增加543套，同比增長68.82%；總簽約面積為121912.91平方米，環比減少9536.98平方米，下降7.26%。房天下數據研究中心統計數據顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價14697元/平方米，環比上升0.52%，每平方米增加76元。
數據顯示，上周青島七區二手房住宅周掛牌均價五區上漲，二區下降；李滄區掛牌均價環比上漲幅度最大，環比上漲0.96%，漲幅較上周上漲0.53個百分點；城陽區掛牌均價環比下降幅度最大，環比下降0.56%。據網上房地產不完全統計，青島二手房上周網簽1332套，七區中網簽量三區環比上漲，四區下降。其中，簽約量最多的仍是市北區，占青島七區二手房簽約量的17.27%，占比下降5.17%，簽約230套，環比前一周下降24.34%；嶗山區簽約122套，占比9.16%，占比上漲0.79%，環比下降6.87%，是青島七區中簽約套數最少的區縣。上周5個工作日網簽量均過百套，其中，31日網簽量最高，網簽套數為289套，環比上漲6.64%。而簽約面積中，總簽約面積為121912.91平方米，環比下降7.26%；七區簽約面積中，三區上漲四區下降；其中簽約面積上漲幅度最大的為城陽區，環漲18.95%；降幅最大的為嶗山區，環降36.91%。
據青島網上房地產不完全統計，9月首周二手房網簽1332套與上月同期（1213套）相比上漲9.81%，迎來“金九”開門紅。據房天下青島二手房大區總監于緒金介紹，從房源的供應來看，近期二手房市場可供銷售的房源量有所減少，尤其是優質房源明顯不足，供應量明顯小于需求。加上全國房價上漲趨勢的影響，很多業主持觀望態度，手中房源不急于出手，期待新一輪的漲價。從需求方面來看，“金九銀十”購房季的到來，市場上帶看量及咨詢量都明顯增多，購房者積極性較高。雖說房價漲幅較大，但大多數購房者對樓市信心較大，看到合適房源會及時出手。相比往年，現在的購房者大多比較理性。目前，市面上的房源特別是優質房源的議價空間小，且成交周期較短，在市面上很難有低于市場價的房子。
二手房掛牌均價方面，青島二手房掛牌均價繼續保持小幅上漲的趨勢，但總體而言房價相對平穩，大幅度上漲的可能不大。
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