前不久，城陽區委副書記、區長殷連剛帶隊來到位于青島軌道交通產業示范區的大胡埠工業園，現場了解情況，確定整改思路。據了解，大胡埠工業園區域將升級為半導體產業園，并計劃于年內引入行業領先企業，項目總投資過百億元。
半導體產業是支撐我國經濟社會發展和保障國家安全的戰略性、基礎性和先導性產業，有著切實的自主需要和龐大的市場需求。
近期，城陽區印發《城陽區半導體產業規劃(2021-2025)》，提出將城陽區打造為“一極一區一地”，即青島市半導體產業核心引領極、山東省半導體產業發展示范區、山東省半導體創新創業策源地。到2025年，城陽區半導體產業主營收入突破100億元。其中，建設以芯片生產、封裝測試為核心的城陽區千畝半導體產業園及以MEMS產業為核心的中科(青島)信息技術產業園為雙核心的規劃最為亮眼。
而千畝半導體產業園正是從大胡埠工業園更新蝶變而來。
正如城陽區委書記呂鵬提出的，青島市正在開展城市更新和城市建設三年攻堅行動，為加快拆遷騰地、打造千畝產業園提供了重大機遇。城陽區通過拆遷，預計可騰出10個千畝產業園，城陽區將委托國內國際頭部企業對低效工業園區進行改造提升，一個園區只聚焦一個產業方向，邊拆遷、邊規劃、邊招引，確保做一個成一個。
未來，城陽區謀劃了更為清晰的產業版圖：將打造軌道交通裝備、智能制造、食品飲料等9條制造業產業鏈，建設5個1000畝產業園、4個2000畝產業園、2個5000畝產業園。
老舊園區“騰籠換鳥”引鳳來
青島未來科技產業園是城陽區老舊園區升級為“都市型工業”新業態的典型代表。
作為啟動城市更新和城市建設三年攻堅行動的“先手棋”，該高層工業樓宇項目通過積極引導工業生產企業上樓，破解工業經濟發展瓶頸，加快培育制造業新的發展動能和新的經濟增長點。項目整體規劃為南北兩區，北區為生產區，布置兩棟高層生產車間，和原產業區功能融合；南區為生活辦公區，規劃新建三棟研發車間及一棟配套辦公樓，其中地上部分包含三棟現狀宿舍。該項目生產性用房樓層層數為10層和12層不等，首層荷載1000kg/㎡ ，二層及以上荷載750kg/㎡。
青島未來科技產業園效果圖
記者了解到，該園區以打造智能制造、新一代信息技術、生物醫藥等戰略新興產業園區為目標，目前已入駐青島諾安百特生物技術、青島天仁微納科技、青島佰才邦智能科技等高新技術企業50余家，絕大多數企業技術處于國內行業領先水平。高層工業樓宇項目建成后，將進一步推動優質企業集聚，為園區發展注入新的活力。
實體經濟是經濟整體發展的基石，作為全國工業百強區，城陽區多年深耕制造業沃土。然而，隨著時間推移，園區內陳舊的基礎設施加上粗放的規劃布局，對優質項目的吸引力在逐漸走低。因此，進行園區更新、提升附加值已然刻不容緩。
為此，城陽區有關負責人在近期《問政青島》中表示，截至目前，城陽區共有32個老舊工業園區，多數存在配套缺失、設施陳舊、產業零散、土地集約利用不夠的情況。在新增建設用地緊缺的情況下，必須在存量上下功夫、想辦法，存量就在這些老舊園區的身上。今年年底前，城陽區將拆除260萬平方米的體量，騰出9000余畝的建設用地，全部落戶產業。下一步，城陽區將結合城市更新和城市建設，對低效園區進行更新改造、開發建設，成熟一個，啟動一個；啟動一個，干成一個。
龍頭企業為千畝產業園“托底”
產業發展快，要靠“龍頭”帶。
發展千畝產業園區必須有龍頭企業引領。山東省黨代會報告提出，要實施標志性產業鏈突破工程，深入推進“鏈長制”，精準延鏈補鏈強鏈，促進產業鏈上下游更加緊密配套，打造一批世界一流企業。
為此，城陽區明確提出做強產業鏈，既要有明確的“鏈長”，關鍵還要鎖定“鏈主”，引育“龍頭”。一個園區，如果沒有龍頭企業，就沒有產業鏈的“鏈主”，也就吸引不了上下游中小企業。所以，城陽區堅持大抓項目、抓大項目，堅定不移瞄準龍頭企業使勁，強化以商招商、基金招商，狠抓高科技、高增長和領軍企業招引培育，加快引進一批具有較強支撐性引領性的高科技、大規模、強核心競爭力企業。
在城陽區，A股上市企業——國恩股份、愛爾家佳等為代表的先進高分子材料企業坐落在規劃建設的先進高分子材料千畝產業園，產業園占地面積850畝，目前已落戶“四上”企業8家，涵蓋高性能工程塑料、涂料、橡膠、碳纖維復合材料等細分行業，初步建立起了較為完善的先進高分子產業鏈。
青島特種食品研究院效果圖
特種食品是城陽區食品飲料產業發展的重點方向之一，聚集了以沃隆食品、青食、利和味道、海科佳和迎春樂等食品產業領軍骨干企業。正是有了這些骨干企業的底氣，城陽區采取“研究院+產業園區+創新中心”模式，以青島農業大學為地理中心、青島特種食品研究院為研發中心的產業集聚區，打造建設集特種食品研究開發、成果轉化、企業孵化、生產加工、營銷推廣于一體的一流特種食品產業園區。據悉，特種食品產業園項目選址位于城陽街道，共分三期建設，主要高標準建設特種食品研發區、食品生產加工工業樓宇區、高端人才集聚住宅區等。
明晰產業園布局方向
《城陽區制造業發展“十四五”規劃》（以下簡稱《規劃》）近日發布，聚焦建設具有全國影響力的先進制造業集聚區和應用示范基地，重點實施六大工程，加快推進全區制造業高質量發展。
《規劃》提出，實施園區建設工程，打造“1+3+N”產業布局。“1”即1個國家級制造業高質量發展平臺，打造軌道交通裝備產業國家級制造業高質量發展平臺。“3”即3大千畝產業園，規劃建設先進高分子材料、特種食品、集成電路3大千畝產業園。“N”即N個特色產業園，培育模具制造、精密儀器儀表、數字經濟等一批“小而精”的特色產業園。
與此同時，城陽區千畝產業園更新蝶變步伐加快：依托皂戶工業園升級改造，打造占地約1500畝的智能制造產業園，目前已拆遷騰地約700畝，現有高新技術企業8家、重點項目2個；依托古廟工業園升級改造，打造占地約739畝的特種食品產業園，總投資101.6億元，目前已確定意向入駐園區的企業23家……
正如呂鵬所說，打造千畝產業園區，培育壯大實體經濟，來不得半點虛功，更需久久為功。
加快建設先進制造業集聚區、創新創意引領區，是城陽區深入貫徹落實青島市“十四五”規劃和2035年遠景目標的重要舉措。下一步，城陽區將深入推進“作風能力提升年”活動走深走實，加快構建“都市型工業”新業態，大力推進產業結構調整和創新轉型發展，保持定力塑強產業基礎，推動先進制造業集聚區建設快起勢、上規模，加快建設“四區一園”，奮力打造灣區都市活力城陽，努力在高質量發展的路上“走在前、開新局”。
青島財經日報/首頁新聞記者 封滿樓
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