2014年8月17日-8月23日一周每日銷售概況
2014年8月17日-8月23日一周每日成交走勢
隨著氣溫漸涼，秋意甚濃，青島新房市場卻急速升溫，8月第三周新房成交量再度逆市暴漲。根據青島網上房地產公布數據顯示，2014年8月17日-8月23日青島市新房共成交2536套，總成交面積250467.07㎡，環比前一周上漲約23%。其中新建住宅成交2334套，成交面積為226893.8㎡，環比前一周更是暴漲約24%。限購政策的放開促使購房市場“節節高升”，在經歷了上半年整體疲軟態勢之后，青島新房市場逐漸展露出“牛市”端倪。
從上周每日新房成交情況來看，不難看出較前一周出現了大幅上漲，且每日成交量都很喜人。上周7天中新房成交量最高的一天是8月20日，單日賣出535套新房。成交量最低谷出現8月17日，青島全市新房成交147套。令人驚喜的是，七天中有1天成交量超過500套，另有兩日成交量超過400套，而余下的4天中也有兩天成交量接近400套，可謂是成績不俗。
2014年8月17日-8月23日一周每日銷售概況
從各區域新房成交情況來看，城陽區上周再度以絕對優勢領跑其他各區市，8月連續第三次成為新房成交“周冠軍”。限購全面放開的城陽區上周勁銷新房725套；同樣限購放開的黃島新房市場業績同樣不俗，上周共銷售新房585套，全市排名第二位；躋身前三甲的即墨市上周奪得季軍寶座，共銷售新房250套。上周新房銷售三甲被近郊板塊一舉拿下，這也從一個側面反映出了限購放開對近郊樓市的推動促進作用。
李滄區上周共銷售新房195套，全市排名第四位；市北區上周僅排名第七位，共銷售新房175套，環比前一周還有所下跌。
2014年8月17日-8月23日一周各區域新房成交比例示意圖
2014年8月17日-8月23日一周各區域新房成交TOP10
限購放開是近3年來青島近郊樓市所迎來的“最大利好”，全面松綁讓城陽新盤風頭一時無兩，房價一直走著“親民”路線的城陽區如今單價“7字頭”“8字頭”的新盤以及低價別墅不僅能成功吸引大批剛需購房者的關注，也引來不少改善型置業者。上周城陽區新房銷售成績節節攀升，共有6個項目登上一周銷售排行榜，分別是排名第二的佳兆業水岸新都，共銷售新房263套，其中含政策房252套；排名第三的卓越蔚藍群島，共銷售新房217套；排名第四的龍湖悠山郡共銷售新房184套，其中含有政策房66套。排名第六的萬科桃花源，上周共銷售新房138套，同樣排在第六位的鑫江水青花園二期，共銷售新房119套，其中含政策房113套；排名第十位的天一智慧之城，上周共銷售新房91套。雖然含有政策房項目，但城陽區此次上榜項目如此之多，銷售這么火爆也讓人咂舌不已。
屈居第二位的黃島區上周共銷售新房585套，但登上一周銷量十強排行榜的項目僅有1個，銀領國際上周排名第九位，一周銷售95套，雖然同為限購全面放開區域，但黃島區較城陽區就要遜色很多了。
上周奪得季軍的即墨市可謂是“異軍突起”，即墨樓市整體回暖態勢明顯，上周即墨共有2個項目登上一周銷量排行榜，分別是排名第一的信和居，上周共銷售新房286套；排名第八的悅景華庭上周共銷售新房97套，相比于前一周沒有項目上榜，上周即墨市新盤成績不俗。縱觀8月樓市，樓市回暖主力依舊集中在近郊片區，眼看樓市傳統銷售旺季“金九銀十”來臨在即，青島樓市的火爆程度以及近郊樓市的“井噴”態勢似乎一觸即發。
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