“國慶放假光顧著看房了，沒想到銷售現場這么火爆！”在中海寰宇時代售樓處一位前來看房的李女士告訴記者，“聽說現在購房政策力度大，所以國慶一放假就帶著家人出來看房了。沒想到售樓處人還挺多的，不少好戶型都已經定出去了，所以我們打算這幾天就交訂金。”10月3日至10月8日，記者通過走訪發現，國慶期間各大售樓處前來看房的人數較節前有明顯增加。相關專家認為，在利好政策的支持下，樓市供需兩端正逐漸恢復正常，預計后市將持續保持復蘇狀態。
到訪量增加
十一期間，記者在青建金宸府項目售樓處看到，門前停滿了車輛。“十一假期前來看房的消費者數量明顯提升，我們也推出了‘到訪抽盲盒’以及成交送好禮的活動，進而帶動了成交量穩步增長。”青建地產相關負責人在接受采訪時告訴記者。
不難看出，9月分包括放松限購、非限購區域認貸不認房、公積金利率下降等利好政策頻出的前提下，加之金九銷售旺季的帶動下，青島房產市場較上半年有一定改觀。
中海寰宇時代銷售經理高辛也表示，“九月份青島放寬限購后，國慶期間我們也推出了購房優惠政策，在優越的購房條件之下，成交量有一定程度的增長，但目前來看持觀望態度的消費者仍然偏多。”他提到：“十月來到房產銷售旺季，今年國慶來看房的人數明顯變多，可預見隨著新政進一步顯效，市場將逐步恢復。”
中海·寰宇時代售樓處現場圖
樓市見暖意
就國慶樓市暖意融融的景象，厚屋（青島）總經理紀云騰指出：“房產市場整體價格仍呈下降趨勢，在一系列優惠政策與政府推出的扶持政策的推動下，有助于提升購房者的市場信心值。短期來看，呈觀望態度的消費人群占比偏大，但大多數購房者仍存在購房需求，只是購房周期延長了，預計明年房產市場將出現反彈跡象。”
另據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，重點15城（包括北京、深圳、上海、武漢、蘇州、大連、青島、東莞、溫州、寧波、濟南、杭州、南京、成都、佛山，下同）新房成交4474套，較去年十一假期下降47.1%，成交仍顯乏力，樓市成交繼續探底。分城市來看，15城中有4城成交較去年同期上漲，其余11城較去年下降。其中，大連漲幅居首，今年十一假期新房成交74套，較去年上漲80.5%，其次為濟南，成交572套，較去年上漲36.5%。成交下降城市中，杭州、北京、上海等跌幅均在70%以上，一線城市來看，北京成交196套，較去年同期下降86.9%；上海成交187套，較去年同期下降74.2%；深圳成交486套，較去年同期下降55%。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄提到，“從政策端來看，十一假期前夕，中央連出三條重磅利好，央行、銀保監會于9月29日晚間率先提出階段性調整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。財政部緊隨其后，9月30日發文支持居民改善住房條件，居民出售自有住房1年內購房予以退稅優惠，央行隨后又發布下調公積金貸款利率的通知。三條重磅利好連續輸出，產生疊加效應，為房地產市場注入信心，對提振四季度樓市意義重大。”
青島財經日報/首頁新聞記者 于爽 見習記者 周潤
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