城陽(yáng)區(qū)2022年租賃型人才住房日常配租公告
自2022年7月下旬至2022年10月中旬，我區(qū)組織對(duì)水青花都、昆侖府等10個(gè)租賃型人才住房進(jìn)行集中公開(kāi)配租，經(jīng)過(guò)配租后仍剩余部分房源，為更好保障人才的住房需求，我區(qū)擬對(duì)上述人才住房項(xiàng)目集中配租后剩余房源轉(zhuǎn)為日常配租，本次配租受理時(shí)間截止到2022年12月31日。現(xiàn)將城陽(yáng)區(qū)2022年租賃型人才住房日常配租公告發(fā)布如下：
一、房源情況
本次日常配租房源共包含水青花都、昆侖府等10個(gè)租賃型人才住房項(xiàng)目，房源共計(jì)1038套，具體房源位置、套數(shù)、戶型等信息見(jiàn)附件1《城陽(yáng)區(qū)2022年租賃型人才住房項(xiàng)目房源情況表》。
二、配租范圍
本次日常配租房源面向城陽(yáng)區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才進(jìn)行分配。
用人單位一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在城陽(yáng)區(qū)用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。
三、配租對(duì)象
（一）具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在城陽(yáng)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；
（二）已在青落戶并與城陽(yáng)區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。
四、配租條件
（一）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.在城陽(yáng)區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在城陽(yáng)區(qū)參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐城陽(yáng)區(qū)單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在城陽(yáng)區(qū)（或青島市本級(jí)）繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；城陽(yáng)區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）的人才可放寬至全職工作并繳納個(gè)稅；
2.國(guó)內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用城陽(yáng)區(qū)員工10人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
（二）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；
2.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件；
3.已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
（三）柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
1.符合《青島市高層次人才分類目錄》規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；
2.與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實(shí)際給付人才計(jì)繳所得稅不低于4萬(wàn)元。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在城陽(yáng)區(qū)有住房。
2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。
3.夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請(qǐng)一套住房。
五、申報(bào)流程
本次配租為日常配租，實(shí)行常態(tài)化受理，符合條件且有配租意向的人員可隨時(shí)申請(qǐng)，按照先申請(qǐng)先選房原則。按照申請(qǐng)登記、單位初審、資格審核、補(bǔ)正復(fù)核、房產(chǎn)核查、現(xiàn)場(chǎng)選房、簽約備案等流程進(jìn)行，配租結(jié)束后根據(jù)配租情況適時(shí)發(fā)布下步配租方案。
（一）申請(qǐng)登記
1.單位申請(qǐng)。自公告發(fā)布之日起，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位申請(qǐng)人才住房人員名單。
2.個(gè)人申請(qǐng)。符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，在單位申請(qǐng)結(jié)束后登錄系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。
（二）單位初審
用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并通過(guò)系統(tǒng)提交申請(qǐng)。
（三）資格審核
人力資源社會(huì)保障部門及各有關(guān)部門實(shí)行常態(tài)化審核，根據(jù)各自職能對(duì)人才資格審核確認(rèn)，完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、勞動(dòng)合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核。
（四）補(bǔ)正復(fù)核
對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門及時(shí)完成復(fù)核。
（五）房產(chǎn)核查
區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會(huì)保障部門審核通過(guò)的人員名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，審核結(jié)束后通知符合申請(qǐng)條件的人員到城陽(yáng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局填寫(xiě)租賃型人才住房日常配租選房定位通知單。
（六）現(xiàn)場(chǎng)選房
符合條件的申請(qǐng)人持選房定位通知單在5個(gè)工作日內(nèi)到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房。申請(qǐng)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的視為自動(dòng)放棄。
（七）簽約備案
人才住房房源單位與申請(qǐng)單位、配租對(duì)象簽訂三方租賃合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，人才住房房源單位將相關(guān)資料按規(guī)定報(bào)城陽(yáng)區(qū)住房城市建設(shè)管理局備案。
六、租金標(biāo)準(zhǔn)
本次分配的人才住房租賃價(jià)格保障標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積按市場(chǎng)租金的60%計(jì)算，超出保障標(biāo)準(zhǔn)面積按市場(chǎng)租金收取。租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。
七、人才住房管理規(guī)定
（一）本次配租房源可短期與長(zhǎng)期結(jié)合，短期不低于3個(gè)月，期間可在配租房源中調(diào)換，累計(jì)承租時(shí)間不超過(guò)3年為一個(gè)周期。
（二）可定向配租。對(duì)人才住房有較大需求的重點(diǎn)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群和骨干企業(yè)，可根據(jù)其人才住房需求，按幢或者單元?jiǎng)澏ú糠址吭炊ㄏ蚬?yīng)給企業(yè)，面向企業(yè)符合條件的人才定向配租，企業(yè)可自行制定分配方案，經(jīng)區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核通過(guò)后由企業(yè)實(shí)施分配，分配結(jié)束后將配租結(jié)果報(bào)區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
（三）承租人在第一個(gè)周期期滿后如有需要并仍符合申請(qǐng)條件的,可以再續(xù)租一次,續(xù)租期限不超過(guò)3年。合同期滿后配租對(duì)象應(yīng)限期騰退住房。承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房。
1.離開(kāi)原單位到城陽(yáng)區(qū)以外單位就業(yè)的；
2.在限定的區(qū)域購(gòu)房的；
3.改變所承租人才住房用途的；
4.破壞或者擅自裝修所承租人才住房，拒不恢復(fù)原狀的；
5.未按規(guī)定繳納租金及其他費(fèi)用的；
6.存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等行為及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的。
八、相關(guān)責(zé)任
1.本次申請(qǐng)實(shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，各單位對(duì)本單位及單位內(nèi)部人員申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
2.對(duì)弄虛作假騙取配租資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其個(gè)人配租資格，收回人才住房，5年內(nèi)取消其個(gè)人再次申請(qǐng)人才住房的資格。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
3.人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
4.本次城陽(yáng)區(qū)人才住房配租工作未指定任何第三方機(jī)構(gòu)代辦服務(wù)，一旦發(fā)現(xiàn)此類行為請(qǐng)立即向城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局舉報(bào)，舉報(bào)電話0532-66569102。
九、咨詢電話
城陽(yáng)區(qū)人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669，人才資格申請(qǐng)咨詢電話：0532-58659756。
附件：1.城陽(yáng)區(qū)2022年租賃型人才住房項(xiàng)目房源情況表
2.青島市人才住房面積標(biāo)準(zhǔn)
3.城陽(yáng)區(qū)人才住房申請(qǐng)材料清單
青島市城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局
2022年11月4日
來(lái)源：城陽(yáng)融媒
責(zé)任編輯：李賽男
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