青島財經日報/青島財經網記者 李雯
隨著世園會片區一大批新建樓盤的落成，配套商業也順勢崛起。記者走訪看到，如今越來越多的商業體拔地而起，像是萬國云商、綠城新天地、麗達購物中心、卓越Kmart、北京城建龍樾灣商業街，一系列配套商業體正在如火如荼的建設中，儼然形成了一個頗具規模商業圈。
新房建設接近尾聲
記者走訪中發現，如今的東李新盤遍地，高樓林立。其中，像是幾年前建設的萬科生態城、米羅灣、山河城、和達和城、綠城理想之城，這些曾經熱賣的樓盤早已成為居住氛圍濃厚的新小區；與此同時，從去年開始，像是卓越皇后道、和達璟城、海爾博悅蘭庭、新城香溢紫郡、北京城建龍樾灣等樓盤，再度給東李片區帶來大量的新房供應。至此，隨著世園會效應的這波土地供應潮的落幕，新房建設接近尾聲。
據了解，世園會時期，東李的在建新盤數量可謂龐大；時至今日，在大規模改造開發的高潮過后，土地供應量也明顯大不如前，新房供應量也開始進入收窄通道。
配套商業順勢崛起
隨著世園會片區一大批新建樓盤的落成，配套商業也順勢崛起。像是綠城新天地、麗達購物中心、萬國云商、卓越Kmart、北京城建龍樾灣商業街，一系列配套商業體正拔地而起。
提起東李板塊，最具代表性的樓盤就是最先入駐的綠城理想之城，經過多年的開發，如今的綠城理想之城已經成為十分成熟的居住社區，相應的配套也在不斷發展。先是幾年前綠城喜來登酒店的開業，如今綠城新天地商業步行街的開業又為周邊居民帶來了便利。據了解，除了新天地步行街之外，綠城還將打造一個麗達購物中心，麗達購物中心內部還將配建5000平米的兒童親子世界比如世界。該項目有望于預計2017年開業。
與此同時，位于九水東路與銀液泉路交界，一個名為萬國云商的商業體已初現雛形，據悉，該項目一共有三個樓座，A座打造吃喝玩樂購一站式購物體驗中心；B座規劃為商超與寫字樓；C座金融中心和寫字樓。
此外，緊鄰世園會會場周邊的幾個新建小區，也開始配套商業的建設。其中，位于金水路與賓川路交界的卓越皇后道是卓越地產進軍東李板塊首個項目，該項目自帶4萬平商業，包含2萬平的購物中心和2萬平的商業街，其中商超部分將引入美國超市連鎖品牌K-MART。與此同時，北京城建龍樾灣項目除了6棟高層住宅外，還有16000平方米的特色商業，如此體量的商業規模，將自成一條商業街。
板塊打造“生態商住”
作為主打宜居的品質住區，東李片區的居住環境已經頗具優勢，青山環繞，視野開闊，李村河水清草綠，優越的居住環境在青島市區并不多見。加上濱海大道的建設，金水路、九水路相繼拓寬，以及世園大道的建設，東李片區的交通路網也得到很大提升，交通更加便捷。
隨著居住環境以及交通配套的升級改造，花園洋房、別墅項目開始大規模進駐東李，其中甚至不乏價格超過千萬的獨棟別墅產品。憑借著良好的居住環境，日益完善的配套，東李已華麗轉身成為島城改善一族青睞的片區。新建小區的落成，配套商業的崛起，一個頗具“生態商住”特色的新興片區，已然崛起。
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