日前，市屬國有企業、金融機構對接李滄區懇談會在李滄區政府召開。種種跡象表明，李滄區正處于“破舊”與“立新”的關鍵節點。懇談會的召開，為李滄區的發展打開了更廣闊的空間，而隨著城市更新進程的推進，基礎設施不斷完善，李滄樓市也迎來了向春天進發的轉機和消費者出手的新時機。
市場活力仍在
“13處可合作開發地塊，總占地面積約1萬畝，包含新舊動能轉換產業示范區、劉家下河片區改造、世博園西側地塊等；已建成和在建重點園區11處，總建筑面積500萬平米，包含信聯天地、生物醫藥產業園、院士港研究院等。”懇談會上，李滄區以5家區屬國有企業為單位，向市直機關、國有企業、金融機構介紹到。
眼下，李滄已推進青鋼片區商住地塊、大云谷地塊、唐河路—安順路打通工程、青鋼片區配套道路、堿廠片區首開區配套道路等13個項目開工建設，計劃總投資額達149.5億元。一系列配套設施的完善，將為李滄區打開發展的新空間。
談到李滄樓市，中房智庫特聘專家張斌提到，“李滄整個市場仍有較大的活力。”他說：“李滄區繼2015年至2020年大躍進的階段，大量的村莊拆遷成為全市商品房成交的熱點。隨著村莊改造的基本完成及各大商業的入駐，李村的房價上漲到兩萬以上，區域熱度逐漸減退，主城外溢的顧客大多選擇夏莊、黃島等片區。”
在市場具有較大活力的前提下，李滄區不斷完善基礎設施，推進城市更新進程，這將為李滄區發展帶來新的機遇。
發展迎來轉機
李滄區在青島市高質量發展大局中占據重要地位，是青島市人口結構最年輕的區市之一，從“六人普”到“七人普”，李滄人口絕對量增長22.5萬人、增幅43.89%，是青島市人口增速最快的區市之一；65歲以上人口僅僅占到11.06%，是青島兩個最年輕的區市之一。
此外，11月7日，青島市自然資源和規劃局發布了2022年第三次土地資源線上推介地塊名單，據資料顯示，本次推介地塊共14宗，面積約908畝，主要分布在市北區、李滄區、西海岸新區、城陽區、即墨區。其中，有3宗位于李滄區。
“李滄區山上的違章建筑隨著城市更新進程已經逐漸消失了，取而代之的是一座座山頭公園。沒有繁華街道，也沒有主城區的喧囂，飯后去山頭公園逛逛的生活是我更喜歡的。”市民李女士告訴記者，“我的很多朋友選擇來李滄區買房也是看中了這里的環境，對比之前，有‘翻天覆地’的變化。”
“大多數人買房一定會考慮交通是否便利，李滄區在青島戰略布局中地理條件優越，地鐵2號線、3號線在李村交匯，使居民出行更加便捷。同時，李滄區城市更新進程也在逐步推進，基礎設施不斷完善，將進一步激發市場需求的釋放，給予樓市信心。”厚屋（青島）總經理紀云騰說。
出手的好時機
李滄區域在青島的戰略布局上位于“白菜心”的位置，同時也是城市更新的“主戰場”，承擔著多個重點項目的改造，“改造”與“發展”無疑是李滄區目前的重點任務，在此進程中，國有企業強有力的支持不可或缺。
懇談會中就指出，李滄區域年輕有活力、商務商業活躍、空間資源載體豐富、交通便利暢達，經濟社會發展勢頭強勁，市屬國有企業和金融機構要充分利用此次懇談會搭建的平臺，與李滄區加大合作力度、拓展合作領域，努力營造共贏發展的新格局。
青島財經日報/首頁新聞記者 周潤
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