【青島新聞網房產訊】 青島市主城區近一段時間來鮮有新地塊上市，土地市場一直翹首以待重量級地塊登場。11月11日上午，海爾工業園東區兩幅商住綜合地塊登場拍賣，引來眾多關注目光。據悉，這兩幅地塊位于海爾云谷整體規劃范圍。地塊位于嶗山區黑龍江路以南、海爾路以西，總占地面積76324平方米，規劃建筑面積243810平方米，當日拍賣中僅有“老東家”海爾地產一家競買人參與競拍，毫無懸念地以總價13944.93萬元，即近14億的總價，再次被海爾收回囊中。
地塊出讓詳細信息
地塊成交信息
網拍系統顯示，本輪拍賣僅77號海爾集團一家競買人參與競拍，經過了應價一次、加價一次，毫無懸念地就將兩幅地塊再次收回囊中，成交樓面地價分別為5874元/平方米和5536元/平方米。
其中1-C0174#地塊位于嶗山區黑龍江路以南、海爾路以西，占地面積44699.5平方米，容積率大于1并且小于或等于2.2，計容建面98338.9平方米，用途為地上部分商務金融、地下部分批發零售。由于該地塊含地下用地，所以網拍系統未能顯示實際成交價，但經過一輪應價、一輪加價后，實際成交單價應為5874元/㎡，成交總價應為58916.59萬元。
1-C0175#地塊同樣位于嶗山區黑龍江路以南、海爾路以西，占地面積31624.1平方米，容積率大于1并且小于或等于4.6，規劃計容建面145470.9平方米，用途為城鎮住宅和商務金融、住宿餐飲及批發零售。商住比例4:6，最后該地塊在一輪應價、一輪加價后，成交價樓面地價為5536元/平方米，成交總價80532.6902萬元。
兩幅地塊大致位置圖
兩幅地塊總占地面積76324平方米，規劃建筑面積243810平方米，成交總價接近14億元。據悉，這兩幅地塊屬于海爾工業園東區升級改造項目用地，也就是前期已經公布規劃的海爾云谷項目規劃用地，是海爾工業園東區升級改造項目登場拍賣的頭兩宗土地。
城市設計鳥瞰圖
海爾云谷平面設計圖
根據前期公布的概念規劃，海爾云谷總體定位為“互聯網+智慧型產城園區”，未來目標是打造成海爾產城園區創新模式的先導區、青島市產城融合的示范區。項目整體總占地599畝，建設內容包括電子商務、金融、商業、居住和教育等，整體建成后總建筑面積達135.41萬平方米，規劃居住人口16000人。
海爾云谷效果圖
海爾云谷將以海爾集團為龍頭企業，以海爾U+、創客平臺為核心，打造集物聯網、移動互聯網、電子商務、軟件開發等智慧生產服務以及智慧生活服務于一體的開放型智慧服務平臺，構建企業開放共贏創新生態體系及智慧生活產業鏈群，為企業的平臺化提供全方位服務，成為海爾網絡化時代下的發展戰略載體。海爾云谷初步計劃引入800家科技企業與20000余名科技人才，吸引和培育高新技術企業150家，培養上市企業20家，未來實現年產值400億元，稅收約20億元。
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