融創(chuàng)地產(chǎn)36.62億接手李滄嘉凱城 溢價率128.875%

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 葛均艷

11月28日，原嘉凱城時代城項目正式更名為恒大時代城半年左右，又迎來新的“接盤俠”，融創(chuàng)地產(chǎn)以36.62億接手李滄嘉凱城項目，溢價率128.875%，總獲取成本102.08億，折合樓面地價11342元/平方米。

據(jù)了解， 嘉凱城11月3日晚公告稱，全資子公司嘉凱城集團（上海）有限公司擬采取公開掛牌的交易方式，轉(zhuǎn)讓其持有的青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)，掛牌價格不低于16億元。

嘉凱城相關(guān)負責人表示，“轉(zhuǎn)讓青島嘉凱城股權(quán)，是公司根據(jù)住宅業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略作出的決策，在加快存量去化、增強流動性的同時，為公司下一步發(fā)展提供較為雄厚的資金儲備，符合公司的長遠發(fā)展戰(zhàn)略。”

2016年11月28日青島李滄嘉凱城項目在浙江產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓，最終由融創(chuàng)以36.62億獲取，溢價率128.875%，總獲取成本102.08億，折合樓面地價11342元/平方米。據(jù)悉。此次參與競買者除了融創(chuàng)還有萬科、保利以及恒大。

青島嘉凱城是為開發(fā)青島時代城項目而設(shè)立的項目公司，項目計容總建筑面積約178.79萬平方米。截至10月31日，安置房、保障房以及商品房S1地塊已全部竣工，商品房S2、D1地塊處于在開發(fā)狀態(tài)，已建未售的商品房計容建筑面積約8萬平方米；剩余未開發(fā)的商品房計容建筑面積約90萬平方米。

此次嘉凱城出讓與上次恒大接受僅僅相隔半年多。今年，4月24日晚間，恒大地產(chǎn)正式發(fā)布公告稱，以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城約9.52億股股份，成為嘉凱城的控股股東。8月份，嘉凱城曾發(fā)布公告稱，公司52.78%股份轉(zhuǎn)讓給恒大地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)辦理完成，這意味著恒大地產(chǎn)正式成為嘉凱城控股股東，隨后嘉凱城時代城更名為恒大時代城。

此次融創(chuàng)接手后，嘉凱城時代城或?qū)⒃俅胃Ｈ趧?chuàng)集團全稱為中國控股有限公司，是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)，于京、津、滬、渝、杭等多地開疆辟土，產(chǎn)品涵蓋高端住宅、別墅、商業(yè)、寫字樓等多種物業(yè)類型。

據(jù)悉，前不久融創(chuàng)以地王價在高新區(qū)贏得一城，此次又或主城區(qū)一城。業(yè)內(nèi)人士表示，綜合來說，融創(chuàng)的企業(yè)實力及開發(fā)品質(zhì)頗受業(yè)內(nèi)認可，未來融創(chuàng)在青島將“大有可為”。