青島財經日報/青島財經網記者 李雯
原屬于淡季的11月份，青島市二手房市場卻持續高熱，成交量持續保持高位。據青島網上房地產統計，青島二手房11月網簽量7077套，同比去年上漲66.75%。縱觀全年網簽數據，本年度網簽量峰值是3月份網簽8171套，10月份網簽7877套居次席，排第三位的便是11月份，共網簽二手房7077套。
成交量同比漲六成
據青島網上房地產統計數據顯示，11月份青島二手房網簽7077套，環比10月（7877套）下跌9.47%，同比去年上漲66.75%。
據統計，11月青島二手房市場共網簽7077套，各板塊中，除黃島區網簽量增長外，其余板塊均下跌。其中，原四方區下滑幅度最大，網簽762套，環比下跌24.03%；上月黃島區網簽1468套，居首位，環比上漲21.42%；原市北區網簽1207套，居次位，環比下降16.64%；排第三位的是李滄區，網簽1104套，環比下降19.88%；市南區網簽1062套，環比下跌12.74%，排第四席。
掛牌價格走勢平穩
另外，據房天下數據研究中心統計數據顯示，11月份青島二手房市場“量價齊穩”，總體走勢平穩。
據統計，11月青島二手房掛牌均價為15150元/平方米。其中，嶗山區掛牌均價最高為27301元/平方米；市南區掛牌均價為24685元/平方米，居第二位；排第三位的是原市北區，掛牌均價17569元/平方米；原四方區掛牌均價14115元/平方米；李滄區掛牌均價13480元/平方米；黃島區掛牌均價9994元/平方米，城陽區8580元/平方米。
淡季成交量居高不下
據悉，“金九銀十”之后，島城11月份樓市不甘落后，以網簽量7077套，趕超“金九”畫上完美句點。縱觀全年網簽數據，本年度網簽量峰值是3月份網簽8171套，10月份網簽7877套居次席，排第三位的是11月份網簽7077套。截至11月份，本年度共網簽64157套，同比去年同期（39019套）上漲64.43%。
今年樓市整體而言比較火熱，較往年上漲明顯，這與一系列的利好政策無不相關。據了解，2016年島城多家銀行針對首套房貸基本上能實現85折利率優惠。據島城某銀行機構工作人員介紹說，今年施行的房貸利率是近幾年以來最低值；青島居民家庭首次購買普通住房的商貸首付款比例甚至低至20%，這些政策對剛需和改善型群體來說，都是利好消息，購房者入市積極性較高。據房天下二手房電商集團金融部郭超表示，臨近年底銀行信貸收緊，目前島城居民家庭購買首套房首付比例一般由20%調整為30%，對于首次購房20%的首付比例申請銀行對客戶的資質要求較高、把控較為嚴格。目前首套房貸款仍可申請85折利率優惠。 據房天下二手房電商集團主任顧問王莉表示，年關將至，按照往年的經驗，市場即將進入常規淡季，樓市將從賣方市場轉入買方市場，二手房房價可議空間加大，預期12月島城樓市在網簽量和掛牌均價方面表現會更趨平穩。
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