11月青島新房均價9574元/平方米 環比上月上漲1.67%

青島財經日報/青島財經網訊(記者 葛均艷)日前，中國指數研究院發布11月份百城價格指數，2016年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。青島新房樣本均價9574元/平方米，環比上月上漲1.67%。

數據顯示，2016年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。

按中位數計算,全國 100 個城市(新建)住宅價格中位數為 7342 元/ 平方米,環比漲幅較上月回落 1.71 個百分點。從二手住宅來看,十個城市主城區二手住宅樣本平均 價格指數環比漲幅也呈全面回落態勢。

中國指數研究院分析師表示，從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續呈現環比下行態勢，部分城市降幅擴大；從供給端來看，房企推盤規模也有所減少，新推項目定價繼續低于預期水平。展望未來，年末市場交易規模有望繼續回落，加之政策調控效果的持續顯現，房價走勢將進一步趨穩。

數據顯示，青島11月新房樣本均價9574元/平方米，環比上月上漲1.67%。其中，無論是從成交量貢獻度還是房價貢獻度來看，郊區的力量都不容忽視。

據了解，島城樓市11月新房成交有所回落，我市新房成交14000余套，環比下降35.24%，同比上漲4.17%；成交面積151.81萬平方米，環比下降35.93%，同比上漲5.43%。其中，西海岸、高新區、膠州榮登成交前三甲。

從個盤成交及價格漲幅情況來看，各區樓盤冷熱不均，一方面主城區及高新區等熱點近郊片區熱點盤，銷售一直不錯。另一方面主城區房價漲幅明顯有所收斂，另外依然有部分近期房價升值緩慢區域，項目銷售不力。

在全國各地熱點區域頻繁發布調控政策的當下，島城業內人士預測，總體來看，與同類城市相比，青島房價依舊在可控范圍內，漲幅不大，政策近期還將相對穩定。另外，從房價走勢情況來看，大交通配套區域及其它配套逐漸完善郊區房價上漲空間依舊可觀。