以樓聚產，以產興城，樓宇經濟是城市經濟高質量發展的直接體現。作為青島市北區樓宇經濟的主戰場，近年來，青島中央商務區管委會堅持把培育壯大樓宇經濟作為推動產業轉型升級的戰略抓手，以樓宇（園區）提質升級和億元樓宇培育打造為重點，通過延鏈、補鏈、強鏈做強優勢產業集群，走出了一條獨具特色的樓宇經濟創新發展之路。
市北CBD鳥瞰圖
在青島中央商務區，54座商務樓宇聳立云霄。而這些已形成規模的特色樓宇和產業集群，已然成為主城核心區高質量發展的內生優勢。
青島國際航運中心已落位山東海運、山東海洋能源、中國船級社、挪威船級社、英國勞氏船級社、法國必維船級社、上海海事大學青島研究院等98家龍頭企業和科研機構，形成了要素齊全、運營高效的現代航運服務業產業鏈；卓越新媒體產業園已吸引多家全國頭部新媒體企業入駐，涵蓋短視頻、圖文、泛影視傳媒及娛樂、直播電商等多個產業板塊，孵化百余千萬+短視頻大號、圖文公眾號等，成為中國北方新媒體產業發展高地。
浪潮青島大數據產業園開園，以大數據、云計算產業為主導，充分發揮浪潮集團的產業引領作用，招引更多生態合作伙伴入駐園區，打造以云計算、智慧服務、工業互聯網、軟硬件開發、新興科技等產業為核心的生態圈，以數字蝶變推動主城核心區轉型升級。而將生物科技作為主要產業方向的青島生物科技創新園，搭建了集實驗室研發、技術產業化、資本加速以及行業標準制定于一體的全產業鏈生態服務體系，已集聚生物科技類企業110余家，累計孵化準獨角獸企業1家、培育高新技術企業2家、潛在瞪羚企業6家、科技型中小企業57家、入駐企業專利申報16家（其中3家獲發明專利），成為江北乃至全國標桿生物科技產業園區。
坐擁新都心、浮山后雙商圈的和達君玥國際“新經濟創新大廈”，聚焦新貿易、新金融、新媒體、新科技“四大產業”方向，2022年樓宇正式招商以來，已招引60余家國內外金融、科技類龍頭企業入駐。此外，“青深聯動”的代表項目厚業中心，深耕創新創業載體及高端服務型辦公領域，通過提供全生命周期、靈活多選的辦公空間及一站式辦公解決方案，招引了眾多優質企業扎根落戶。
突出發展樓宇經濟，在特色產業培育上下功夫，青島中央商務區管委會從黨建、政策、服務、配套等各個領域采取行動，打開了樓宇經濟發展新格局。
成立了青島中央商務區片區黨建聯盟，吸納區直部門、街道、樓宇企業等33家單位加入。聯盟定期召開聯盟會議，研究區域內樓宇經濟提質升級、城市更新和城市建設、城區環境品質優化等事項，通過黨建賦能搭建起“區街聯動、政企合作、共建共治、協同發展”的發展平臺。
篩選28座重點商務樓宇實行包樓負責，由“管家”與樓宇資產運營方（物管方）建立長效溝通機制，從政策推介、產業培育、招商推介等方面優化服務，把解決企業的困難融入工作日常。2022年，片區聯合多部門舉辦了“e路紅帆”系列講壇、“智匯北聚 樂創市北”市北區青年人才及創新創業政策推介會、“北愛人才”系列公益講座等惠企活動20余場，并以構建品質化、特色化、專而精的商圈為方向，舉辦“新媒體之夜”“CBD之夏”“臺柳路1907文化藝術節”等商圈活動50余場，增強對年輕人才的吸引力。
走在前、開新局。2023年，青島中央商務區將繼續打造樓宇經濟強磁場效應，把產業園區提質升級和億元樓宇培育打造作為重點，通過實行一樓一園、一園一策，瞄準產業“鏈主”招大引強，聚焦“鏈主”延伸產業上下游，以延鏈、補鏈、強鏈做強優勢產業集群，努力把樓宇經濟打造成市北區經濟發展的強勁引擎。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗 通訊員 白瑜
責任編輯：崔現香
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