青島財經日報/青島財經網訊（記者 陳璐）12月27日，青島市年末土拍盛宴拉開帷幕，市南區蘭山路35號、市北區臺柳路252號、新都心原大山監獄以北區域A、B地塊4宗地網上拍賣。最終，A、B地塊都因最高報價超過最高限價11900元/㎡觸發“熔斷”；市南區蘭山路35號和市北區臺柳路252號地塊分別被青島地鐵集團和青島和達置業有限公司底價競得。
市南區蘭山路35號地塊是本次出讓的唯一1宗市南區地塊，也是自2015年以來市南區出讓的首宗商住用地，起始樓面地價7765元/㎡是本次青島市出讓的地塊中最高的。但該地塊面積只有2406.8㎡，著實“袖珍”，并不是市場追捧的熱點地塊。最終被以青島地鐵集團有限公司以底價7765元/㎡競得，成交總金額6911.63萬元。
市北區臺柳路252號地塊同樣是一宗“袖珍”地塊，面積只有5287.1㎡，曾在今年6月份進行掛牌出讓，不過沒能成交，本次出讓的各項地塊經濟指標與上次出讓時一致。該地塊最終也只有一家競買人報名，被青島和達置業有限公司以底價5525元/㎡成交，總價6427.02萬元。
與前兩宗地底價成交不同，位于市北區華清及吉上地塊以東、規劃路及長沙路38號人才公寓以南、寧鄉路以西的原大山監獄以北區域A、B地塊引發多家開發商激烈爭搶。
公共顯示，A地塊土地面積26397.9㎡，可開發體量84473.3㎡，包括出讓和劃撥兩部分。出讓部分土地面積23507.3㎡，容積率3.2，規劃建面75223.3㎡，商業占比22%，起始樓面地價5815元/㎡，起拍總價約4.37億元。劃撥部分土地面積2890.6㎡，將建設9250㎡的租賃型人才公寓。B地塊土地面積10435.4㎡，可開發體量31306.2㎡，包括出讓和劃撥兩部分。出讓部分土地面積5345.4㎡，容積率3.0，規劃建面25036.5㎡，商業占比25%，起始樓面地價5840元/㎡，起拍總價約1.46億元。劃撥部分土地面積2089.9㎡，將建設6269.7㎡的租賃型人才公寓。
A地塊的拍賣吸引了10家開發商報名競買，最終經過496輪的激烈廝殺，最高報價達到11895元/㎡，溢價率104.56%，之后再報價11905元/㎡超過最高限價11900元/㎡觸發熔斷機制，網上交易終止。B地塊的拍賣同樣激烈，共吸引到11家競買人報名。在經過288輪競價后，11900元/㎡的報價同樣達到最高限價觸發“熔斷”機制，網上交易終止。交易系統顯示，將退還競買保證金并另行組織網上交易活動。
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