青島財經日報/青島財經網訊（記者 陳璐） 12月29日，青島年末土拍盛宴第三天，黃島區又推出5宗地塊，最終4宗成功出讓，成交總金額超過8億元，另有1宗地塊超最高限價觸發熔斷流拍。
首宗拍賣地塊編號HD2016-3144，吸引了8位買家，第130輪報價3984元/㎡時溢價率已達到99.80%。隨后出價的買家達到限價，地塊被收回交易失敗。
該地塊位于寧海路南側、干河子河路西側，是純住宅用地，占地11766㎡，容積率2.8，可開發體量約3.3萬㎡，起始樓面地價1994元/㎡，起拍總價6569萬元。該地塊位于福麟海景麗園北側，臨地鐵13號線黃海東路站。周邊既分布有瑞海花園、福麟海景麗園、珠山文苑、康大鑫都匯府等成熟社區，同時又與世茂諾沙灣、天意華苑、建邦聽海等在售樓盤相隔不遠，地理位置相當優越。周邊新建高層房價在10000元/㎡左右，洋房、別墅類產品價格均已超過20000元/㎡。
隨后進行的是HD2016-3145地塊的拍賣，有4位買家報名，最終經過163輪，17號買家青島海信滄海置業有限公司以3976元/㎡的價格拿下該地塊，溢價率69.48%，總價7852.2024萬元。
該地塊位于黃島區長江東路南側、披云山路西側，土地面積6583㎡，規劃建筑面積19749㎡，其中商業部分占地2663.2㎡，用途為批發零售，規劃建筑面積7899.6㎡，出讓年限為40年；住宅部分占地3949.8㎡，用途為城鎮住宅用地，規劃建筑面積11849.4㎡，出讓年限70年。拍賣起始價為2346元/㎡。該地塊緊鄰建設中的地鐵1號線安子站，周邊公交線路密集，交通便利。長江路利群、居然之間、佳世客等商超環伺，銀行、學校匯聚于此，薛家島醫院、慧康醫院近在眼前，生活便捷。附近僅有海信悅華里三期為待售項目，其余多個新建小區均已入住，二手房價格約為11000元/㎡左右。
HD2016-3146地塊和HD2016-3147都只有青島天一房地產有限公司一家競買人報名，最終分別以1342元/㎡和1574元/㎡底價成交，成交總金額為17991.4854萬元和693.0007萬元。
HD2016-3146地塊位于黃島區東岳中路北、鳳凰山路東，土地面積82756㎡，用途為住宅用地，規劃建筑面積134064.72㎡。HD2016-3147地塊位于黃島區凰蹲山路西、隱珠二路南，土地面積3669㎡，規劃建筑面積4402.8㎡，是本次拍賣中最小的一宗土地。其中商業部分占地2568.3㎡，規劃建筑面積3082㎡；住宅部分占地1100.7㎡，規劃建筑面積1320.8㎡。
這兩宗地塊距離相對較近，都位于原膠南市發展較好的隱珠片區。地鐵13號線上的隱珠站和廣城站均在這兩地塊附近。周邊分布有中建錦繡城、天一畔城、銀盛泰星河城等成熟社區，周邊房價約在6000-8000元/㎡。
最后拍賣的編號HD2016-3149地塊是本次出讓的五宗地塊中面積最大的，僅青島靈海匯置業有限公司一家出價，最終以底價2439元/㎡ 成交，成交總金額53810.3156萬元。該地塊位于黃島區前灣港路南、華山路西，土地面積147083㎡，規劃建筑面積220624.5㎡，用途為住宅用地。地塊臨近地鐵13號線東方影都、靈山灣等多個站點，北靠西海岸生態觀光園，西側為華山，東北側為珠山風景區，自然環境優美，交通便利。此外，項目周邊既有已初具規模的東方影都，占地七百多畝的西海岸創智產業園一期已經啟動。
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