青島財經日報/青島財經網訊（記者 陳璐）
繼5月4日青島9宗地塊吸金超過3.7億之后，5月5日土地拍賣盛宴火熱“接力”，黃島區11宗商住及科教用地共計164915㎡土地集體入市。位于黃島區萬達東方影都旁、靈山灣路、嘉陵江路及金沙灘路附近的11宗地塊齊上市，包括科教用地6宗、商服用地4宗、住宅用地1宗，總面積共計164915㎡。
最終，編號HD2016-3024至HD2016-3031號的黃島區前灣港路南、柏果樹河東的八宗地塊被1號競買人——青島西海岸實業發展有限公司競得，成交金額8275.66萬元。編號HD2016-3032的黃島區靈山灣路南、西寧路西地塊被青島銀盛泰億聯置業有限公司競得，成交樓面單價1306元/㎡，成交總價5924.41萬元；編號HD2016-3033的黃島區嘉陵江路西延以北、轉型發展區二號路以西地塊被城發投資集團有限公司競得，成交樓面單價1924元/㎡，成交總價4316.7634萬元；編號HD2016-3034的黃島區金沙灘路北、云霧山路東地塊被青島金沙灘建設集團有限公司競得，成交樓面單價3283元/㎡，成交總價3503.62萬元。11宗土地總成交金額約2.2億元。
值得注意的是，編號HD2016-3030的地塊競拍中出現了1號與6號兩家競買人連連競價，經過165輪廝殺被1號競買人青島西海岸實業發展有限公司競得。其他地塊均底價成交。
編號HD2016-3024至HD2016-3031號八宗地塊均位于黃島區前灣港路南、柏果樹河東，即萬達東方影都旁。其中HD2016-3024至HD2016-3027地塊及HD2016-3030、HD2016-3031號地塊為科教用地，HD2016-3028、HD2016-3029號兩宗地塊為住宿餐飲用地用地。8宗地塊總面積102636㎡，競買保證金超過1600萬元。需要指出的是，萬達在地塊所在區域內多次拿地，據統計自2013年動工以來，已經7次在柏果樹河旁拿地，用地類型涉及文娛、住宅、商服、科教等，總拿地金額超過50億元。
編號為HD2016-3032地塊位于黃島區靈山灣路南、西寧路西，土地用途為城鎮住宅用地，是11宗地塊中唯一的一宗住宅用地。地塊土地面積30242㎡，規劃建筑面積45363㎡，容積率＞1≤1.5、綠化率≥35%。地塊拍賣起始價1306元/㎡，競買保證金1185萬元。該地塊被銀盛泰拿下后定位為銀盛泰•書香泮城4.1期，為書香泮城系列項目的延續項目，致力于打造膠南主城稀缺低密花園社區。從地理位置來看，該地塊在膠南主城區核心地帶，是如今島城樓市市場上十分有競爭力的片區。南鄰風河，西鄰珠山小學書香儒雅，東臨膠南主城商圈，周邊配套完善，交通十分便利，可滿足居民休閑、娛樂、購物等全方位的生活需求。
編號為HD2016-3033地塊位于黃島區嘉陵江路西延以北、轉型發展區二號路以西，土地用途為商服。地塊土地面積18697㎡，規劃建筑面積22436.4㎡，容積率≤1.2、綠化率≥40%。地塊拍賣起始價1924元/㎡，競買保證金864萬元。該宗拍賣地塊位于香江路商圈，緊靠珠山國家森林公園。地塊周邊行政辦公、教育、醫療等配套豐富，黃島區雙語小學、開發區一中、開發區第六中學、黃島濱海學院等距離地塊都不遠。新建項目方面，地塊周邊分布有龍湖原山、海爾國際信息谷等新建在售項目。
編號為HD2016-3034地塊位于黃島區金沙灘路北、云霧山路東，土地用途為商服。地塊土地面積13340㎡，規劃建筑面積10672㎡，容積率≤0.8、綠化率≥40%。地塊拍賣起始價3283元/㎡，競買保證金701萬元。該地塊緊鄰金沙灘，與海爾山海灣項目隔漓江東路相望。近年來，黃島區尤其是隧道口相接位置樓市發展如火如荼，新建項目林立，不過周邊商業配套跟不上建設步伐，商業環境較差。本宗商業用地的入市，對于改善周邊商業環境不無裨益。
請輸入驗證碼